新しい注文住宅用地　土地の探し方

こんにちは。



この夏の
パリオリンピックのバスケ
アメリカ代表のメンバーに
興奮している石川です。
 
↑　こちらがメンバー。



今回のメンバー。1992年の
バルセロナオリンピックの
ドリームチームに続くくらいの
すごいインパクト。



去年のワールドカップで
4位に終わったアメリカが
本気で勝ちに来た
って感じです。



そんなメンバーは・・・。

まずはレジェンドクラスのベテランの
・NBAのキング　レブロン・ジェームズ
・NBAを変えた男　ステフィン・カリー
・最強のスコアラー　ケビン・デュラント
・バスケサイボーグ　カワイ・レナード




万能ビッグマンの
・アンソニー・デイビス
・ジョエル・エンビード
・バム・アデバヨ



そして今後のNBAを担う
若きスーパースター
・ジェイソン・テイタム
・デビン・ブッカー
・アンソニー・エドワーズ
・タイリース・ハリバートン



最後にいぶし銀のベテラン
・ドリュー・ホリデー



あまりの豪華メンバーに
つい全員紹介してしまいました。



大舞台での経験という面では
ベテランと若手のバランスもよく
ポジションもまんべんなく考えられていて
スキは全く見つかりません。



今はプレイオフがはじまったNBA。
ほとんどのメンバーがプレイオフを
戦うので、チーム全員が揃うのは
本番の直前かもしれません。



チームとしての連携がどうなのか？
というのが唯一の不安要素なはずですが
このメンバーなら、それすら問題に
ならないのではという
期待感があります。



パリオリンピックでは日本代表は
このアメリカ代表とは別グループ
ですが、日本代表はおそらく
厳しい戦いが予想されます。



日本代表はもちろん応援しつつ
このアメリカ代表にも注目して
TVで観戦したいです。





さて。今回は前回の続き。
新しい注文住宅用地
『イムズステーション
　　環状通東駅Ⅱ』
についてです。
 
↑　販売資料です。



こちらは駅近で地下鉄東豊線
『環状通東駅』まで
徒歩12分の好立地。



利便施設はほとんどが近隣の
徒歩10分圏内にあり
都市ガスも来ています。



そしてこの新しい土地の
向かいには・・・。
 
↑　当社で販売中の物件が。
　　D号地のモデルハウスも
　　好評販売中です。



どういう経緯で今回の土地を
仕入れる事になったかというと・・・。



実はご成約になっている角地のA区画は
石川のお客様のA様がこれから
お家を着工される予定です。



というのもA様とは色んなご縁があって
昨年の夏にお会いして、お家造りに
ついてお打ち合わせを進めていました。



お話を進めていって、A様の
立地や日当たり、都市ガスが
あるかどうかなどの条件が
当てはまるのが、向かいの
当社がもともと販売していた
分譲地の角地のE区画でした。



そしてE区画でのご提案をして
間取りも金額もご納得いただけて
『前向きなので近日中にお返事します。』
とその日はお持ち帰りいただきました。



しかしその翌日、別の営業マンが
お話をしていたお客様で
E区画がご成約に・・・。



そしてその報告をA様にすると
『ええ～。自分達も決めます！と
　お返事しようと思ってたのですが
　先に決まってしまうとは。』
とのこと。
 
↑　我々もA様ご夫婦も
　　こんな感じです。



ですが、このパターンは
住宅、不動産業界では決して
珍しい事ではありません。



不動産（土地）は基本は一点物で
同じ土地は決してありません。
その土地に建っている建売や
モデルハウスも同じですよね。



同じ物件は2度と手に入らない
と思ったほうがいいんです。
不動産はご縁という言葉も
あるくらいですから。



石川はいつもお客様には伝えますが
今まさに物件を探されてる方は
ぜひ覚えておいて下さい。



当社の土地も石川の
担当のお客様だけでなく
当社でご検討いただいているお客様
皆様が日々ご検討されています。



そしてスーモやアットホームなどの
一般の売り物件が掲載されているサイトの
情報は札幌中、北海道中、日本中の
お家を検討されてるお客様が見ています。



なので、掲載の物件が
いつ決まってしまうか？
というのは、わからないんです。
※当社の物件はお客様の商談の
　状況は各自が共有しています。



なので、気に入った物件があった際には
すぐに動けるように間取りの検討
ローンの審査や資金計画は
準備しておくのをおすすめしますよ。



ちょっと今回の物件の話から
脱線してしまったので
次回に続きます。