視覚障害をお持ちのお客様とのお家造り④　資金計画編

こんにちは。



今年も年末のご挨拶で
色々いただいている
石川です。
 
↑　　手稲区のT様
　　　清田区のM様
　　　ありがとうございます。



 
↑　こちらは厚別区のT様から。
　　いつもありがとうございます。
　　毎年かわいいグッズをいただきます。



他にも豊平区のJ様からは
お菓子やリポビタンDをいただいたり
いつも本当にありがとうございます。



年末に直接訪問させていただき
お話をさせていただくと
『もう何年も経つのに、変わらず
　カレンダーを届けてくれて
　ありがとうございます。』や



『周りのお家はみんな担当の方が
　辞めちゃって困ってるけど
　石川さんはずっと来てくれて
　安心します。』と



本当に嬉しいお言葉をいただきます。
何かあれば、いつでも頼って
いただければ幸いです。





さて。今回もE様ご家族との
エピソードの第4話。
 
↑　去年のお打ち合わせでご自宅へ
　　伺った際の写真。真ん中の
　　お姉ちゃん。1年半ほど前なので
　　まだ小さい。すっかり
　　大きくなりました。



今までのお打ち合わせで
土地のご案内はOK。
※E様とのお家造り②をご覧下さい。
図面の提案もOK。
※前回の③をご覧下さい。



あとは資金面です。
E様も『我々にとっての
一番の問題はローンです。』
とのこと。



ですが、我々がお会いする前に
他社さんともお話をされてたE様。
銀行のローンの事前審査もすでに
通っていると聞いていました。



しかし、銀行のローンは
おそらく難しいのでは？
と感じていました。



というのも・・・
 
↑　こちらは北洋銀行さんの
　　団体信用生命保険のしおり。



銀行の住宅ローンは基本
団体信用生命保険に
加入できるのが条件です。



上のしおりによると
E様の目の状態は
高度障害の状態になりそうです。



団体信用生命保険は加入者が
死亡、もしくは高度障害の状態に
なった際に住宅ローンの残額が
なくなるというもの。



E様の場合、団体信用生命保険に
加入するのが、おそらく難しい・・・。



ですが、そんな方々の大きな味方は
ろうきんさんと
フラット35です。
 



各銀行が団体信用生命保険への
加入が絶対条件に対し
ろうきんさんは条件次第。
※生命保険の加入状況や
　自己資金、退職金の有無など
　保険がかけられないかわりに
　担保になるものがあるか？
　を念入りにチェックされます。



フラット35は団体信用生命保険への
加入については任意です。
※団体信用生命保険へ加入しない場合は
　その分の金利が下がります。



ろうきんさん、フラット35と
どちらも問い合わせましたが
ろうきんさんは厳しい反応。



フラット35は窓口の
ファミリーライフサービスさん。
『団信無しでも大丈夫ですよ。
　その分金利も下がりますし
　審査やってみましょう』
と心強い言葉。



しかし、E様にとって
この審査自体が大変なんです。



他社さんで事前審査を提出した際は
業者さんが代筆で申込書を
記入したそうですが
今度は本審査。本人の
自筆が必要です・・・。



お二人にとって、点字で記入できれば
問題ないそうですが、それは
フラット35的には難しいよう。



しかしそこはE様の奥様
コーディネーターの林さんの
ブログで紹介している
神がかった能力を
ここでも発揮してくれました。
※本来はご主人が申し込み人に
　なるのですが、フラット35が
　奥様の代筆を認めてくれました。



なんと奥様は
文字が書けるのです
申込書の記入に必要な
氏名、住所、お勤め先や数字など
ゆっくりですが、単語をつなげたり
専用のツールを駆使して
無事にご記入できました。
※専用のツールは名前を
　忘れてしまったのですが
　ゴムマットのような物の上に
　薄いプラスチックの紙的な
　物を置いて、それにペンで
　強くなぞるように書くと
　書いた文字が凹むので
　その凹凸を触り、どんな形かを
　認識いただいて、それを紙に書く。
　という作業を繰り返しました。



フラット35の担当の方も
今回のパターンは初めてだった
ようですが、色々本部と掛け合って
うまくいくように動いてくれました。
※ですが、この手続きの際は
　E様のご自宅に二人で同席し
　一人がご記入のお手伝い。
　もう一人がその様子をずっと動画を
　撮影していました。



書類の記入という最大の難関を
無事クリアーし、あとは
書類をそろえるだけ。



ですが、これもなかなか大変です。
ご用意いただく物は・・・。

・障害年金の年金証書
・公的年金・公的給付を受けてる口座の写し
・お給料明細と給与振り込み口座の
　通帳の写し。
・児童手当の受給証明書
・本人確認資料等のコピー

などなど。



ここで一つ豆知識。
フラット35はお給料だけでなく
年金や児童手当なども
収入として計算できるんです。



ご自身のご収入が
希望の借入額に
あと少し届かない・・・。
なんて時は、この話を
思い出して下さい。



話は戻りまして
これらの書類をそろえるのに
ご自宅で書類を確認させて
いただいたり、区役所や
年金事務所へ行って
書類を用意したり
マイナンバーカードを
コピーさせてもらったり・・・。



いくらお手伝いが必要だといっても
ここまで踏み込んでいいものか？？？
個人情報だらけです。



ですがE様は
『石川さんを信頼してますから
　何を見てもらっても問題ないです。
　ローンが通るように
　お手伝いお願いします。』
とのこと。



そこまで言っていただけるなら
自分も余計な事を気にせず
必要な事を全力で
お手伝いさせていただくだけです。



そんなE様の努力
ファミリーライフサービスさんの
お手伝いもあり、約1週間後
ローンが希望額で
承認になりました。



ちょうど同じ頃、土地も東区で
E様のご希望のエリアで
いい土地が見つかりました。



地下鉄駅まで駅近で
利便施設も充実。
一緒に近隣をまわって
色々調べました。



駅までの道路にも点字ブロックが
敷いてあり歩きやすい。
土地の広さもちょうどいい面積。
金額もトータルで予算内。



しかもこの近所は石川が入社2年目に
約50区画を当社で建築した分譲地の
すぐ近く。『炭の家』の
お客様が多く、会社からも近い
というのも安心ポイントです。
というわけで土地はOK。



間取りについては前回紹介した
回を重ねるごとに進化している
髙木さんの手作り立体図面を
この土地で作成し、間取りも
気に入っていただきました。
 



土地OK。
間取りOK。
ローンOK。
住宅会社も当社で
決めていただきました。



色んなことを乗り越え
ついにここまで来ました。



1週間後には土地のご契約。
その後建物のご契約と
スケジュールを段取りしました。



しかし、この数日後
まさかの展開が・・・。



気になる続きは
年明けになります。
お楽しみに。