フラット35

こんにちは。

スマホ歴がまだ4か月なのですが、全然使いこなせてない石川です。

みんなに『LINEやりなよ』と言われるのですが、やり方がわかりません。

アプリのとり方もわかりません。いいんです！！！　原始人で(笑)

←　壊れなければ、長年愛用したガラケーで充分だったんですけどね

さて今回は住宅ローンの話です。

フラット35が今後、利用者がかなり増えそうな気がします。

フラット35は長期固定金利で最初に決めた金利が、ずっと続くので、

支払いがずっと変わらないというのが安心というのが特徴です。

数年前から「フラット35　S」という制度ができ、

最初の5年間、もしくは10年間、当初の金利から0.3%引き下げてくれていますが、

この引き下げ金利が－0.3%から－0.6%に大きくなるようです。



具体的には・・・


現在の制度

借入　3000万　35年払い　金利1.47%（今月の金利）の場合。

当初10年間　　　1.17%（－0.3%金利引き下げ）　　￥87,083

11年目以降　　　1.47％　　　　　　　　　　　　　　　　￥90,237




改正後

借入　3000万　35年払い　金利1.47%（今月の金利）の場合。

当初10年間　　　0.87%（－0.6%金利引き下げ）　　￥82,880

11年目以降　　　1.47%　　　　　　　　　　　　　　　　￥90,237（ここは変わりません）


当初10年間で、毎月の支払いが、￥4,203　安くなりますね。


10年間だと、約50万安くなります。これは大きいですね。



多くの銀行の変動金利や3年固定金利が約0.8％なので、0.87％が10年続くのはお得だと思います。

今後この条件がいつから実施されるのか、いつまで続くのか、

はっきりわかり次第、またお伝えしたいと思います。