建築中の建売って、いつ　契約できるの？？？

こんにちは。




色々なところに
白髪が現れはじめた石川です。




今年の12月で42歳の石川。嬉しい事に
周りの皆様やお客様からは
『若いですね。』と
お声かけをいただきますが、
やはり体はあちこち、年相応です。




髪はだいぶ目立つようになってきましたが
少し前から、鼻毛にちらほら白い毛が現れ
下の方もちらほら見かけます。
そして先日、新たに現れたのは眉毛です。




眉毛を整えようと鏡を見てると、眉毛の
一部に光るものが。よ～く見ると
1本だけ白い眉毛が。




いよいよ眉毛にも出たか~。と思って
後日、再度見ると増えてます・・・。
こんなにすぐ増えるの？？？
と思い、その1本を更によ～く見ると・・・。




何とその1本の白い眉毛が枝毛になって
二股、三股にも分かれてるではありませんか。
いきなり1本現れた白い毛なうえに
さらにそれが枝毛って・・・。
2重の驚きです。珍しいので
そのままにしておこうと思ってます。






さて、今回はモデルハウス（建売）は
いつから契約（申し込み）できるのか？
そんなお話をしようと思います。
 
↑　こちらは実際に来月（8月）にオープン予定の
　　当社の建売の物件です。




前々回の記事で造成工事中の土地は
いつ契約できるのか？というお話を
しましたが、その延長のお話です。
※その記事はこちらから




私石川、昨年度はモデルハウス（建売）を
5件ご成約をいただきましたが、そのうち
3件は建築中にご成約をいただきました。




と、この話をすると答えが出てしまっている
感じがするので、結論からお話しすると
モデルハウス（建売）は
建築確認が下りたら
我々も宣伝と販売が可能になります。
※ここも宅建士の試験で出ます。





お家を建てる時は建築予定のお家が
建築基準法等のルールを守っているか？
などを役所がチェックします。
これはお客様の注文住宅も当社で建てる
モデルハウス（建売）も流れは同じ。
※この申請は当社がお客様の代理で
　提出させていただきます。




そのチェックがOKでしたら、
建築確認済書が発行され、
建築確認が下りた。
ということになります。




ここから工事を着工（スタート）することが
可能になり、モデルハウス（建売）は
宣伝、販売がスタートになります。




ということは、建築中の建物はもう
いつでもご契約が可能
ということです。
チラシやHPに載ってれば、その物件もOK。

↑　確認申請が下りたので、
　　この状況も契約OK。





↑　冒頭で紹介した
　　東区北48条東17丁目の物件。
　　2棟並んで建ててますが、
　　もうどちらも契約可能です。
　　向かって左は8月完成オープンです。





昨年、建築中にご成約をいただいた皆様は
建築中の現場をご案内し、図面と3D画像で
完成の様子をイメージしていただき、
ご安心いただき、ご契約をいただきました。
※大工さんが作業してる頃には、現地で
　日当たりや風通しは確認できます。





着工中の気になってる物件があって
それが完成するのを待っていたら、
すでに成約になっていた・・・。
なんてことになるとガッカリですよね。
※昨年は3棟並びで建ててた
　駅近のモデルハウスが3棟とも
　完成前にご成約になりました。




なので、気になる物件があれば
いつでもお問合せ下さいね。↓↓↓