JAさっぽろさん　　　　　　住宅ローン③

こんにちは。



昔から左利きに憧れてる
石川です。
 
↑　我が家の次男は左利き。けど
　　バスケのシュートは右手。
　　長男は右利きですがバスケの
　　シュートだけは左でした。



私石川、右利きで左手、左足で何かをするのは
全くできません。基本、不器用なんです・・・。
唯一、左手が少しは使えるバスケでも
右手とのバランスの悪さに苦労してます・・・。



なので、個人的には左利きには憧れますが
昔から人口比の1割程度と言われている
レアな左利きの方々は字を書く時、料理の時
など様々な場面で不便をされてますよね。
※スポーツの世界ではサウスポーは
　重宝されるんですけどね。



しかし、そんな左利きの方々にも世の中が
少しずつ優しくなってるのかな。
と感じたのが、この商品。↓↓↓
 
↑　日清シスコさんのこの商品。
　　裏を見ると・・・。



 
↑　素晴らしい



左利きの方や子供も袋を開けやすく、
器に注ぎやすくするための心遣いが。
自分が袋を開けようと裏面を見た時に
『おおっなんて親切。』
と思わず声が出ました。



以前ラジオで聴いたのですが、たしか
江別の蔦屋書店さんに左利きの方向けの
グッズ専門店ができたとか。



一度見に行って、その道具を右利きの僕が
右手で使用したら、どれほど不便に感じるか？
体験したいと思います。





さてさて、前回まで2回続いた
JAさっぽろさんの住宅ローンのお話。
今回は3回目です。
 
↑　チラシです。



JAさっぽろさんのこの商品

・金利が安い
・全期間固定金利で安心
※3段階で2回金利は上昇しますが
　金利は確定。
・3大疾病団信もついてくる
※年齢等によって変わります。
・おまけもあり。

といったメリットがあります。



とってもいい内容です。
しかし、いいことばかりは怪しい。
僕はメリットばかりを並べられると
デメリットはないのか？
と気になるタイプです。



僕は最近、あまりJAさんはお客様に
ご提案していませんでした。ですが
メリットだけを見るなら、世の中
みんながJAさんでローンを組むはず。



道銀さんや北洋さんと比べた時に
何が違うのかというと・・・。



保証料がかかるかどうか



ここが大きいと思います。
保証料というのは、すっごく簡単に言うと
保証人になってもらうため
に払うお金のことです。



お金を借りる時に借りた本人が
お金を返せない時に本人に替わって
お金を支払う人が保証人。

↑　そんな話はこれが勉強になります。



この仕組みを人ではなく会社にしたのが
最近の住宅ローンの仕組みです。
お客様が保証料を支払って、保証会社に
保証人になってもらう。こんな感じです。

↑　保証人の場合はこんな感じ。
　　悪い感じがしますね~。



この保証料の額がお願いする保証会社や
お客様のお勤め先、ご収入、勤続年数
などの条件よって変わってきます。



ちなみに道銀さんは
『道銀カード株式会社』
北洋さんは
『ノースパシフィック株式会社』



という思いっきりグループ会社が
メインの保証会社です。これらが
保証会社の場合は保証料が0円
という場合がほとんど。

↑　私石川のマイホームも
　　北洋さんの住宅ローンです。
　　保証会社はノースパシフィック㈱



JAさんで多い保証先の
『北海道農業信用基金協会』で
融資を受ける場合は



ローンの借入額が3000万円の場合
保証料は40万円程度かかります。
※条件によって、もっとかかる
　場合もあります。
※一般的な保証会社は60万円程度の
　ところが多いので、安めです。



道銀さんや北洋さんは保証料がかからないのに
対して、JAさんは保証料がかかる。
マイホーム計画のトータルの支出が
数十万円変わるのは、お客様にとって
大きいことか？小さいことか？



40万円あれば、あきらめていたオプションが
つけられるかもしれません。しかし、40万で
将来的に支払いの安心な金利でローンが組める。



とっても悩ましい問題ですが、今までは
金利の上昇はあまり想定されてなかったので
総予算重視で道銀さん、北洋さんの
住宅ローンの多かったです。



ですが、今後わりと近い将来に
金利が上がることになれば、JAさんの
商品も比較するべきな気がします。



いかがでしたか？この手のお話は
難しくて長くなってしまいがちですが、
お客様にとっても大事な問題です。



お話が住宅ローンについて深く考えるような
テーマに変わってしまいましたが、
ご興味がある方は石川までお問い合わせ
下さい。いつでもご説明、ご提案します。