ローンが通らない③(゜o゜)　返済比率編

こんにちは。

少し前ですが、

次男の幼稚園のハロウィンの仮装が本格的で感心した石川です。

次男は魔女？の格好で、帽子とマントで登園です。

　←ご機嫌です。


そしてバスのお迎えの先生は・・・。

行きの先生はお姫様、帰りの先生はマリオ？と、

とってもかわいらしかったですよ。

って

それってハロウィン？？？

まいっか。






さてさて、長引いてましたローンが通らない話。最後ですね。

・クレジットカードをたくさん持っていて通らない



というパターンです。



銀行はローンが借りれるか、いくら貸すかを審査しますが、

いくらまで貸すかの判断は、主に返済比率という考え方で計算します。

ある銀行では、

年収400万以上の方は、返済比率35%以下　となってます。

具体的には、年収400万の方は、

ローンの支払いが年間で、

400万の35%の140万以内の金額までは大丈夫ですよ。

という意味です。

年間の支払いは各銀行の審査の際の金利で計算します。

3%くらいの金利で計算する銀行が多いですね。
（これは各銀行によって様々。借入が多い場合はかなり重要なポイントです。）



たとえば、審査金利3%で2500万を35年払いで借りる想定で計算すると・・・。

毎月の支払いは　96，212円　×　12か月　＝　1,154,544円

上記の基準の35%の140万以内に収まってるのでOKとなります。




審査金利3%で3000万だとどうでしょうか・・・

毎月　115,455円　×　12か月　＝　1,385,460円

ギリギリ35%に収まっているのでOKです。



しかしこのギリギリの状況で、

カードをたくさん持っているというのがネックになります。

カードにクレジットやキャッシングの枠が30万や50万とついていると、

このキャッシング枠は・・・




キャッシングをしていなくても

ローンがあるとみなされ、

先ほどの2500万や3000万の計算に毎月の支払いとしてプラスされてしまいます。

キャッシング枠の合計額にもよりますが、

ギリギリの3000万の場合はこのキャッシング枠が加算され、

返済比率オーバー　

ローンが通らない　となります。

　←ダメ～！！！




今回で完結の予定でしたが、この話は

車のローンがあるからローンが通らない???

という話につながります。

それではまた次回。


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第2回の記事はこちらから