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こんにちは。





肉以外、そして焼く以外の料理に
はじめて挑戦した石川です。
 
↑　さあ。何を作ってるでしょうか？




4月から週に一度程度、晩御飯の料理の
手伝いをはじめた私石川。しかし
作るものはすでにパターン化し、
バリエーションが全くありません・・・。




なので、先日新しいメニューにチャレンジ。
写真はぶりの照り焼きと肉じゃがです。
買い物に行ったスーパーで、ぶりが
安くて美味しそうだったので、
チャレンジすることにしました。
※肉じゃがは自分が食べたかったので。





ネットのレシピ通りに戦う事、約1時間半。
何とか完成しました
 
↑　もう1品は、山芋のポン酢かけ。




何とか美味しくできました。
少し腕が上がってきた気がしてます。






さて、前回は宅地造成の分譲地
『グリーンタウン西野』の
お話をしましたが、おかげさまで
2区画が完売になりました。
 
↑　ありがとうございます。




この『グリーンタウン西野』の分譲地
現状は造成工事の真っ最中。

↑　前回とは違う写真です。
　　配管がたくさん。





さて、販売中とは言うものの、土地がまだ
このような造成工事中なのに成約
と思われた方もいらっしゃると思います。




普通の感覚だと、工事が終わって土地が完成して
それから販売開始と思いますよね。
ですが、造成工事の土地は違うんです。




このような宅地造成が必要な土地の販売は
開発許可が下りた後から、契約が可能です。
どういうことかというと・・・。
 
↑　ここでこんな工事をしますよ。というのがわかる
　　こんな看板を現地に設置しなければなりません。




まず造成主は都道府県知事や市長に
こんな工事をしたいので許可をお願いします。
と図面や色々な資料を準備し
お伺いをたてるのです。




そして知事や市長がその申請について
検討し、OKとなると開発許可がおります。
これで造成主は造成工事がスタートでき、
当社を含めた販売業者もその土地の
販売や宣伝をすることが可能になります。
※ここ試験に出ます。




なので、造成工事がはじまったということは
もうその土地の契約はできるのです。
人気のエリアや購入したいと思っている土地は
完成を待っていては手遅れに
なってしまう場合もあります。
※昔、20区画以上の販売予定の土地が
　造成完了前にほぼ完売。
　いうこともありました。




とはいえ、造成工事の際中の様子では
完成時の宅地の様子がなかなか
イメージできないですよね。
 
↑　完成後のイメージ。この土地もそうですが
　　難しいのは土地の高低差の様子です。




そこは我々の腕の見せ所。
過去の現場の写真や造成の計画図等の
資料をもとに、ご提案します。
 
↑　こんな図面や。




 
↑　こんな図面です。




上の図面は造成工事の資料です。
上は平面での高低差の寸法。
下の図面は断面図で、この分譲地の
高低差の様子がわかるものです。




あとは現地の工事の休みの日に
お客様が検討している敷地で、
実際の日当たり等を確認します。




こんな感じで、未完成の土地でも
最大限のご提案をして、ご安心いただければ
造成工事中のご成約でも問題ありません。
※もちろん、完成後に現場をご確認いただいて
　からのご成約も全く問題ありません。




他にも実際に宅建業法のルールで
未完成の土地はお客様からお預かりする
手付金（契約金）が販売額の5%以上は
保全手続きが必要。などのルールもあります。
（完成土地は10%以上で保全手続き。
　ここも試験によく出ます。）




いかがでしたか？
造成工事中でも土地がご成約になるのは
こんなルールだからなんです。
次回は建築中の建売（モデルハウス）が
いつから契約できるか？
についてお話ししますね。

こんにちは。





バスケ好きなら
ニャっとしてしまう
お酒を見つけた石川です。
 
↑　どうですか。




バスケ漫画の金字塔で、もちろん僕も大好きな
『スラムダンク』の登場人物
に三井寿（みついひさし）というキャラがいます。
※この三井寿は一部では主人公の桜木花道を
　しのぐ人気があります。

↑　作中の屈指の名シーン。




このお酒はその三井のユニフォームを
アレンジしたロゴの瓶なのです。



そしてお酒の銘柄も
『三井の寿（みいのことぶき）』
福岡県の酒蔵のお酒です。
辛さの度数も三井の背番号と同じ14度。




我がミニバスチームで一緒にコーチをしてくれてる
Tさんに『コーチこれ知ってますか？』と
このお酒を教えてもらったのです。



この記事を書くために、このお酒を調べてみると
スラムダンクの作者の井上雄彦さんが、そもそも
このお酒のファンで、キャラの三井寿は
このお酒から命名されてるとのこと。




このお酒を飲みたくなったのも
もちろんですが、久しぶりにスラムダンクで
三井寿の活躍を見たくなりました。
 
↑　作中、最高の名セリフ。
　　三井がいなければ、この伝説の名言は
　　生まれませんでした。







さて、今回は注文住宅用地の紹介です。
以前も紹介した分譲地の
『グリーンタウン西野』です。
※以前の記事はこちらから





広い1つの土地に道路を造り、住宅街を造る
造成工事という工事の
今は真っ最中です。
 
↑　1か月ほど前のスタート時は
　　こんな様子でした。




先日（7月12日）には
どうなってるかというと・・・。
 
↑　同じ角度から見ると、現場事務所や
　　車で違いがわかりませんね。




別の角度からも。
 
↑　道路の部分を掘って、水道管等を
　　埋める準備をしてますね。




こんな感じで道路や水道等のインフラを整備し
快適なマイホームを建てるための
土地の準備をしていきます。




改めて、この
『グリーンタウン西野』の
全体図をどうぞ。↓↓↓
 
↑　水色の区画が当社の販売分。〇がついた
　　14号地はご成約になりました。
　　ありがとうございます。




2区画の内の1区画がご成約になり、
もう1つの21号地を熱くおススメするために
この記事を書いていましたが、
記事の作成中に、なんと
21号地もご成約になりました。
ありがとうございます




というわけで、2回にわたって紹介した
この『グリーンタウン西野』は
おかげさまで、当社は完売です。




ちなみに、『まだ土地が完成してないのに
契約できるの？？？』って思った方
いらっしゃいませんか？




『グリーンタウン西野』は完売しましたが
次回、上の疑問にお答えしようと思います。
ここは僕の目指す宅建士の試験に
よく出る重要な部分なので、
しっかり説明しますね。

こんにちは。





約2か月半ぶりにミニバスが再開し
とっても嬉しい石川です。
 
↑　同じく嬉しそうな次男です。





ミニバスの活動はコロナの蔓延防止対策の
影響で4月27日以来、ずっと
活動ができていませんでした。




しかし、この度対策が解除され、
学校の体育館も仕様の許可が下り、
やっと活動の再開が許されました。
 
↑　久しぶりなので、ウォーミングアップの
　　メニューもみんなで確認しながら。




久しぶりに会う子供達は、み～んな真っ黒。
バスケはできなくとも、友達と外で
元気いっぱい遊んでいたんでしょう。




メンバー全員が元気に揃ったのが何より。
あとはこの2か月半、それぞれが自分の
レベルアップのために、コツコツと
自主練習を続けられてたかどうかです。




まずは自粛期間に自主練習で
できるようになるように。
と出した課題のチェックです。
 
↑　感染対策でちゃんとマスクをして
　　距離もとるようにしてます。




こうやってみんなの様子を見ると
一生懸命、自主練をしていた子。
ほとんどやってないんだろうな。
と感じる子。すぐにわかります。




うちの子達の今後の一番の課題は
『下を向かないようにすること』
ドリブルの際も技への自信の無さから
自然にボールを見るクセがついてる子が多く、
ずっと直すように言い続けていますが
なかなか直りません。




チームスポーツのバスケットにおいて、
下を向いてしまうと、周りの味方の様子も
わかりませんし、相手DFがどこにいるのか？
ゴールがどこにあるのか？もわからず
何一つ、良い事はありません。
全員、絶対に直してみせます




この日は活動再開の初日ということで
うるさい事はなるべく言わず、バスケの
楽しさを思い出す、再認識してもらうのが
優先だったので、あとはゲーム形式です。
 
↑　やっぱり練習でも試合形式が
　　僕は一番好きです。走りやDFの練習も
　　大事ですが、やっぱり試合形式です。　　




久しぶりに試合形式で
バスケットをしましたが、案の定

体力の低下
シュートの入らなさ
攻守の切り替えの遅さ

これらは致命的でした・・・。
（これは活動自粛以前からですが。）




ですが、みんなキツイ中でも
生き生きとがんばってました。
上手下手、強い弱い色々ありますが、
バスケットを楽しむ
のが、一番大事だと子供達の頑張りを見て
久しぶりに思い出しました。




我々指導者もこの姿を見るのが好きだから
コーチをやっているのです。
下手な子が上手になっていく
できないことができるようになっていく
成長が見えるのが嬉しいのです。




やっぱりバスケはいいですね。
生きがいの1つが
やっと戻ってきました。
7月19日からは市の学校開放も再開予定なので
僕ら大人の活動も再開できます。




こちらの活動再開に向けて、自分も
自主練習と心構えなどの準備が必要です。

こんにちは。





ひさーしぶりに
漫画を買った石川です。
 
↑　やっと見つけました。




こちらはブックオフさんなどの
古本屋さんに行くたびに探していますが、
なかなか見つかりません。
※そして新刊では買わないのが
　自分の中のルールです。




この漫画『TOUGH（タフ）』は
2003年からヤングジャンプで
連載されていた人気の格闘マンガ。




私石川、この前作の
『高校鉄拳伝タフ』から
集めており、こちらは全巻持っています。




この『TOUGH』は全39巻ですが
残すところは35巻と38巻のみ。
※とびとびです。




このシリーズ、現在も週刊プレイボーイで
『TOUGH外伝　龍を継ぐ男』が
連載中。これが20巻を越えたので
シリーズ累計は100巻を越える大作。
※累計販売数は1000万部越えです。




TOUGHが全巻揃って、宅建士の試験が
終わったら『TOUGH外伝　龍を継ぐ男』
も集めようかなと思います。







さあ最近は暑い日も続き
いよいよ季節は夏ですね。




庭の花や作物達も生き生きしてきた
気がしますし、キレイに咲いた
ラベンダーにはちょうちょ🦋や蜂が
集まっています。なので、今回は
我が家の外回りの様子を紹介します。
 
↑　久しぶりの雨の後の様子。




道路側の向かって左側は花のエリア。
真ん中はイチゴのエリア。🍓
右側は野菜のエリア。🍅
 
↑　最初の頃に収穫したイチゴ。




真ん中のイチゴ🍓のエリアは面積にすれば
ほんの2.3㎡程度。それでも毎日食べれる
くらいの量が収穫できます。




イチゴは放っておいても、生命力が強く
どんどん繁殖したのですが、昨年義母が
植え替えたところ、すっかり量が減りました。




気を利かせて植え替えたら弱り、
放っておいたら繁殖する・・・。
余計な事をしない方がいいんですね。





右側のエリアのトマト🍅の収穫は
もう少し先ですが、こちらも植えた苗は
数本程度ですが、グングン育ち
ピーク時にはトマト🍅好きの長男を
毎日満足させてくれます。





ここで石川家の配置を紹介します。
 
↑　下側が道路になります。





我が家は約60坪の土地で、方位は
南西向き。なので、お家は敷地の
後ろギリギリまで下げ前側を広く空けて
正面がリビングになっています。
庭と駐車スペースは図面の通り前面です。





この配置ですと、庭には陽が長く当たります。
一日中、日光を浴びた植物たちは
生き生きして、よく育ちます。





一度、義母が向かって右側の奥の通路の
部分にトマトを植えたことがありましたが
この時のトマトはあまり元気がない感じで
収穫量も正面に植えた時とは雲泥の差でした。




植物にとっても
日当たりがどれほど大切か。
自宅の野菜の収穫量で実感しました。
なので、家庭菜園を楽しみたい方は
敷地の広さももちろんですが、敷地の
どの位置に畑を作るか？は大事ですよ。





ちなみにバスケットのゴールは写真の右奥。
絵の白い車の奥に置いてあります。
 
↑　こんな状況です。




バスケをする際はイチイチ車を移動するのが
デメリットといえばデメリットでしょうか。
北向きの土地なら裏にゴールを置けば
車は移動しなくていいですが、裏の人に
『うるさ～い』
と言われないように注意ですね。




最近は土地の値段が高くなってきていて
広い土地でお家を建てるのも
エリアによっては難しくもなっています。




ですが、一軒家のマイホームとなれば
庭を作ったり、BBQもやりたいですよね。
敷地の利用のご提案についても、
ぜひご相談下さい。
お問い合わせはこちらから　↓↓↓

こんにちは。




宅建士の試験の
『登録講習修了者証明書』が届き
宅建士の試験を申し込んだ石川です。
 






登録講習とは、宅建業者に勤めてる人の特典で
この登録講習の10時間の講習を受け、
その試験に合格すれば、宅建士の試験で
指定の5問が免除されるという仕組み。




この登録講習を受けて、試験に合格すれば

・合格ラインが5点下がる。
・免除科目は勉強しなくていい。
・試験時間が短縮される。

こんなにメリットが。
やはりこれだけのメリットがあると
受講者の合格率はアップしてます。





これを受けない手はない
ということで、先月に講習、試験を受け
先日、無事書類が送られてきました。





そして、この証明書を申込書に添付して
受験料7,000円を払い、申込書を
簡易書留で送って、申し込みは完了
 
↑　コーチャンフォーでGETしました。




昨年からコロナの影響で、分散のため
試験は通常通りの10月と12月にも行われています。
今年もその影響は続きそうとのことです。




これまで通常通りの10月試験に照準をしぼって
早くからがんばって勉強してきてるので、
12月にまわされてしまうと精神的にキツイ・・・。




なので、後に回されないように、早めに申し込んで
しまいました。申し込んで、お金も払えば
覚悟も決まりますし。




あとは10月試験と仮定して、試験日の
10月17日（日）まで勉強し続けるのみです。
この時点で『毎日最低2時間は勉強』
という自己目標は3月10日から、
引き続き約4か月間継続中です。




一般的に宅建士の試験の
合格への勉強時間の目安は
300～400時間は
必要とされてます。




しかし勉強をはじめた去年の秋から数えれば、
400時間は、すでに余裕で越えています。
かといって、油断する気はありません。




この直前で今まで覚えてしまったことを
忘れることも十分あり得ます・・・。
試験まで約3か月。絶対に合格するために
引き続き、勉強を続けます。

こんにちは。





久しぶりにおもしろい飲み物を見つけ
即購入した石川です。
 
↑　涼しげでこれからの時期には
　　ピッタリですね。




森永ラムネのドリンク版です。
スーパーやコンビニで大量に置いてあり
ラムネ好きの石川、即購入。




早速飲んでみると、炭酸は入ってませんが
森永ラムネの味です。さわやかで
すぐ飲んじゃいました。
美味しかったですよ。






さあ、今年何回かご紹介してきたNBA。
明日（7月7日）からファイナルです。
東西それぞれのチャンピオン同士が
対決する決勝戦です。





西のチャンピオンは前回僕が紹介した
フェニックス・サンズ。
1993年以来のファイナル進出で
初優勝を狙っています。
 
↑　真ん中のクリスポール選手はついに
　　ファイナルの舞台にたどり着きました。




対する東のチャンピオンは
ミルウォーキー・バックス。
こちらは1974年以来のファイナルで
1971年以来、2度目の優勝を目指します。
 
↑　看板選手の2人です。





西のサンズは以前も紹介しましたが、
今シーズンはシーズンも2位。プレイオフも
クリスポール選手の怪我、コロナ感染で
危うい要素はありましたが、他の選手も
成長を見せ、先にファイナルの舞台へ。





対する東のバックスは、ここ数年
優勝候補とされながらもファイナルへは
進めていませんでした。




しかし今シーズンはシーズンは東の3位。
こちらも前評判通り。プレイオフは
初戦を昨季の準優勝チームを相手に
4勝0敗のスイープで圧勝。





バックスの強さの要因は
上の写真の左#34の
ヤニス・アデトクンボ選手。




『ギリシャの怪物』の異名をもつ
彼は211㎝の体格と圧倒的なパワーで
コートを支配します。大きくても
スピードがあり、バックスを攻守で
支えるまさに大黒柱。




2019年、2020年と2年連続で
NBAのシーズンMVP。
2020年は最優秀守備選手賞。
まだ26歳なのに輝かしい成績。





周りの選手も層が厚いです。
 
↑　この2人はこのファイナル終了後
　　すぐに東京オリンピックに臨みます。




#22のクリス・ミドルトン選手。
得点能力が高く、シュートが上手い
このプレイオフでは圧巻の活躍です。




そして#21のドリュー・ホリデー選手。
こちらの選手は石川の一押し選手です。
ホリデー選手は今シーズンから加入。
これがバックスにとっては大成功




193㎝とNBA選手としては小柄ですが、
PG（司令塔）として、チームをまとめます。
そしてドリブルやパス、シュートも滑らか。
全てのプレイのレベルが高い。




相手の司令塔PG（ポイントゴッド）の
クリス・ポール選手ほどの実績はありませんが
PGとしての能力は引けを取らないと思います。

↑　そのクリス・ポール選手。ファイナル進出を
　　決めた試合は圧巻の41得点。
　　初優勝にかける気持ちは相当です。




そしてホリデー選手の僕が一番好きなところは
そのDF力です。基本、私石川OFよりもDFを
一生懸命がんばる選手が好きなのです。




 クリス・ポール対ドリュー・ホリデー。
このマッチアップが私石川の
ファイナルの一番の注目ポイント。




しかし、このNBAファイナル。
とっても楽しみなんですが、
バックスには不安要素が・・・。




プレイオフの準決勝で同じく優勝候補の
ブルックリン・ネッツと最終戦の第7戦まで
戦う（しかもこの試合は延長）大激戦。
選手達の疲労はおそらくピーク・・・。




しかもそこから、たった中3日の休息で
東の決勝戦へ。しかしその
第4戦の試合の中で大黒柱の
ヤニス・アデトクンボ選手が膝を負傷。




バックスはその後、上のクリス・ミドルトン選手と
ドリュー・ホリデー選手を中心に全員でがんばり
連勝し、4勝2敗で勝利。何とか
ファイナル進出を決めました。




相手のサンズはバックスよりも数日前に
ファイナル進出を決め、休息はバッチリ。
しかも怪我人もいない万全の状態。
※エースのデビン・ブッカー選手が
　鼻を負傷してますが、何とか
　活躍しています。

↑　ブッカー選手のジャンプシュートは
　　素晴らしい滞空時間が長い。
　　彼もこのファイナルが終わると
　　東京オリンピックのメンバーです。




対するバックスは休息も少なく、負傷の
ヤニス・アデトクンボ選手が出場できるかが
この時点ではまだわかっていません・・・。



お互いが万全な状態で戦えば、恐らく
最終戦までもつれる、素晴らしいシリーズに
なると思います。どっちが勝つかを
予想するのも難しい・・・。




しかし、ヤニス・アデトクンボ選手を抜きで
バックスが勝てるとは正直思えません。
何とか彼の怪我が良くなり、お互いが
最高の勝負を繰り広げるのを期待します。




石川予想はヤニス選手が不在なら
4勝1敗でフェニックス・サンズの優勝。
ヤニス選手が復帰したら、それでも
4勝3敗でフェニックス・サンズの優勝。




皆さんも興味があれば、
バスケの世界一決定戦
※オリンピックやワールドカップではない。
『NBAファイナル』
注目してみて下さい。
 
 

こんにちは。





久しぶりに
料理をした石川です。
 
↑　チャーハンと焼きそばを
　　同時進行。ドタバタでした。




休みの日の夕食は僕の担当でしたが
最近、なかなかできずにいたのですが
先日、久しぶりに作りました。




ですが、この日はお給料日前だったので
冷蔵庫にあるもので。先日の
BBQの残りの砂肝とホルモンを使って
砂肝チャーハン、ホルモン焼きそば。
※細かく切って混ぜただけ。




個人的には美味しかったですが
家族の反応はイマイチ・・・。
なかなか上達しませんね。






札幌は緊急事態宣言は解除されましたが
まだ蔓延防止措置中ですね。
ですが、久しぶりにラーメンを
食べたので紹介します。




私石川が今年の春からハマっているジャンルの
激盛系のラーメンの『二郎系』の
言葉の由来にもなった
『ラーメン　二郎』さんに
初めて行ってきました。




二郎さんは札幌駅の近くにあり、
ほとんど車で移動している僕にとっては
なかなか行けない場所ですが、今回
宅建士の講習が近くで開催されたので
お昼は最初からここで決めてました。
※移動も地下鉄だったので。




講習がお昼の15分ほど前に昼休みになったので
二郎さんへまっしぐら。12時前なのが
幸いし、ほとんど待たずに済みました。
※食べ終わって帰るころには、お店の
　外まで列ができてました。




さてさて、噂の二郎さんのラーメンは
どんなものなのか？券売機や店内を
見回してメニューを決めます。




この日は午後も講習なので、満腹になりすぎると
勉強に支障が出そうだったので、ミニと呼ばれる
一般的な普通盛りサイズを注文しました。
太麺なので、まつことしばし・・・。そして




来ました！！！
 
↑　一般的な量で良かった。




ちなみに、一緒に行った同僚の眞木君の
頼んだのはこちら。↓↓↓
 
↑　高さがすごい。通常のラーメンの
　　約2.5倍の量だそうです・・・。




眞木君が頼んだ方が世間が、これぞ
『二郎系』と呼ぶものですね。
早速食べてみると・・・。




美味しいです！！！




さすが世に『ジロリアン』と呼ばれる
熱狂的ファンを日本中に持つ大人気店。
量が多いだけでは、そうはいきません。




太麵好きの石川には嬉しい極太麵。
豚と呼ばれるチャーシューは極厚ですが
トロトロでしつこくない。
もう1枚食べたかった・・・。




スープもくどくなく、たっぷりの野菜や
ニンニクで飽きずにたくさん食べられます。
僕が頼んだ通常サイズは、少し物足りない
くらいでした。




トッピングなども色々あるようで、たっぷりの
ラーメンを最後まで美味しく食べてほしい。
そんな熱い想いが伝わりました。
これは再度行くしかありません。
次回は2.5倍に挑戦です。

こんにちは。




日焼けして、夜には
見えなくなりそうな石川です。





なぜそんなに日焼けしたかというと・・・。
 
↑　これですこれ。




我々にとってはこの時期の恒例行事
土地の草刈りです。自社の
分譲宅地を6月の初めに。そして先日は
お客様の土地の草を刈りました。




お家を建てるための土地をお客様が
見に行かれて、その土地が自分の背丈ほどに
草がボウボウでしたらどうでしょう？？？




なので、自社の土地は我々が刈ります。
お客様の土地は我々が刈る場合もありますし、
工事が始まる前は、現場担当が手配してくれます。




しかし、今回土地の草を刈ったT様の土地は
僕が刈らねばならない理由があるのです。
 
↑　T様の土地。この時期は1か月もあれば
　　草は背丈ほどまで伸びます。




このT様の土地。角地で正面から見るとこんな感じ。
一見平らに見えますが、中心部は
少し盛り上がっていて裏側に行くと・・・。
 
↑　これは草を刈った後の状態です。





実はこの土地、正面から見ると平らなのですが、
奥はこのように下がっていて、コンクリートの
土留めで土が流れないように支えられています。




そして、この土留めはかなり古く、見ての通り
湾曲して、裏の敷地に越境しています。
このまま重さがかかり続けて、裏のお宅に
倒れてしまったら大変です。




ちなみにこの土地はT様も僕も土地探しサイトで
見つけた物件でした。角地の南向きなのに激安で
『何でこんなに安いの？』と
思うような土地でした。




確かにこのエリアは値段が安めのエリアでしたが
それにしても安い。なので不動産屋さんに
確認したところ・・・。




『この土地はたくさん問い合わせはもらってます。
ですが、今の土留めを撤去して新しい土留めを
新設してもらうのが条件なんです。』とのこと。




なるほど。土地の値段は格安ですが
土留めの撤去、新設にお金がかかってしまうので
トータルで考えると、そこまで激安ではない。
そんな理由がありました。




さらにこの土地でお打ち合わせをはじめたのは
まだ雪が残ってた時期だったので、敷地の
高低差等が見えずに土留めの高さがどれくらいで
撤去、新設にいくらくらいかかるのか？
の判断がとっても難しかったです。




ストリートビューを駆使したり、毎週のように
雪の解け具合を見に行ったり、まわり近所に
聞き込みをしたり、ブロックの業者さんと一緒に
現場の高さを測ったり、色んな事をやって
なんとか全てがうまくまとまって、
いよいよ7月に着工になります。




しかし着工するにあたって、先行するのは
土留めの工事です。草がボウボウの状態で
ブロックの作業が上手く進まないのも困るので
僕が草を刈っておきました。
 
↑　作業後の様子。本当はもっときれいに
　　できるのですが、一人だったので
　　最低限で力尽きました・・・。




いかがでしたか？草刈りの話かと思いきや
土地探しの重要なポイントもお話ししました。
土地を探すときは、必ず現地へ行って
現地の様子の確認が必要です




敷地の状況はもちろん、日当たり、近隣の様子。
現地で気づくことはたくさんあります。
我々は、ここにお家が建ったらどうなるのか？
と考えて土地を見ます。




もちろんご要望があれば、お客様と一緒に
土地を見に行くのも大歓迎です。
ぜひお気軽にお声かけ下さい。
お問い合わせはこちらまで。↓↓↓

こんにちは。





少し前ですが、今シーズン
初BBQを庭でやった石川家です。
 
↑　平日だったので夕方からのスタート。




先日紹介した長男の誕生日の晩御飯を
BBQにしようということで、
僕の休日の夕方に開催しました。




ほぼ1年ぶりでしたが、ちゃんと炭もおこせて
美味しく楽しめました。
やっぱり外で焼肉はいいですね。
今年は何回できるかな？






さて、今回は久しぶりに注文住宅用地の紹介です。
場所は『西区西野9条5丁目』です。
 
↑　こちらは販売用のチラシ。




こちらの土地は
『グリーンタウン西野』
という分譲地で
北海道都市開発事業協同組合に加盟している
住宅会社が共同で街づくりをしていこう
といった感じの土地です。




今回は当社を含めて、全8社の住宅会社で
全21区画を販売していきます。
 
↑　区画図はこんな感じ。当社は
　　水色の14と21街区です。




当社は昔からこの組合に加入しているので
過去に組合の分譲住宅用地を
たくさん販売してきました。




今回は21区画の注文住宅用地を
作っていきますが、現地は
5月の時点ではこんな感じ。↓↓↓
 
↑　現状はまだ畑のような状態。




基本、お家は1つの土地に1軒しか建てられないので
ここから道路を造り、土地の高低差をならして
キレイな街並みと各区画を造っていきます。
これを造成工事といいます。
 
↑　この工事は役所の許可が必要なんです。
　　ちょうど今、僕が必死に勉強している
　　分野の１つです。




ちょうど今は造成工事の真っ最中ですが
工事の完成は今年の10月予定です。
この土地がどのように変わっていくのか？
何回かに分けて紹介したいと思っています。
 
↑　当社で販売する14街画の様子。
　　ここにどんなお家が建つのでしょうか？

こんにちは。




今年もあっという間に
上半期が終わることに
驚愕の石川です。
※皆さんもそう思いますよね。




この上半期もコロナばっかりの印象ですね。
もっとワクチンの接種が進んでほしいものです。
そんな石川、コロナで唯一良かった事
と言えば・・・。




10月の宅建士の試験に向けて、
たくさん勉強ができた
というのがあります。




ミニバスが2か月ほど活動できない分
その時間を勉強に充てられました。
緊急事態宣言時は分散で在宅や
モデルハウスに一人でいることも
多かったのでそこでも
勉強時間が確保できました。





3月10日からたてた自主目標
『毎日最低2時間の勉強』は
何と一日も欠かすことなく、
現在も継続中です。
※誰よりも本人が驚いています。

↑　毎日何分勉強したか？欠かさず書いています。
　　ここまでやったんだから絶対受かる
　　と言えるまで続けます。




アプリや過去問を解いていても8割くらい
は正解できるようになってきました。
10月の試験まで、一瞬も気を抜かず
継続したいと思っています。




そして先日は父の日でした。
我が家では父の日の前日（19日）
夜、僕が帰宅すると何やらコソコソ
してる雰囲気を感じます。




そして
『父の日おめでとう』と
みんながプレゼントをくれました。
※父の日っておめでとうですかね？？？
 
↑　家でもバスケの格好です。




ビールに最近減っていた靴下等🧦
子供達からは手紙とたくさんもらっちゃいました。
母の日に比べて影薄い気味の父の日ですが
ちゃんと祝ってくれて嬉しかったです。




受験生がいて、色々家計も大変になってくるので
父さん、仕事もがんばりますよ。
今回は久しぶりに
プライベートネタでした。
※NBAはプライベートネタでは・・・。