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こんにちは。





次男の運動会
を見てきた石川です。
 
↑　朝からやる気満々です。
　　ミニバスの団員集めのため、
　　ミニバスのチームTシャツです。




コロナの影響で延期続きだった運動会。
先日、見てきましたが今年は
授業参観の一環。的な感じで
平日の11時から12時までの日程。




1.2年生、3.4年生、5.6年生と
3つに分け、それぞれ
かけっこと表現のみ。
各学年、1時間程度の開催でした。




次男はかけっこはまあまあ早い方ですが、
予選のタイム順なので、周りも同じくらいの
速さの子ばかり。接戦になりそうな様子。
 
↑　次男の組は次男以外は
　　全員女の子。
　　そんな組み合わせになるとは・・・。




イマイチなスタートでしたが、必死に走り
上位でのフィニッシュに見えました。
かなり微妙な判定で1位か2位かどっちだ
※正面から見たので、
　こちらからは分かりません。




結局、ほんのわずかの差でしたが
2位だったようです。しかし本人曰く
『俺の足の方が先だったもん。
　先生ちゃんと見てくれないんだもん。』




と2位の疑惑の判定が
泣くほど悔しかったようです。
※他の組でも僅差の判定が続いたので
　先生方、忙しいとは思いますが
　もう少しはっきり見てあげて欲しい。




それでも家に帰ってからは
我が家では1位という扱いにして
機嫌は直してくれました。
※アイス🍦とジュース🍹を
　買っただけで安く済みました。




あとは表現です。
3.4年生は『はねこ踊り』です。
 
↑　みんながお手製のうちわを
　　持って踊ります。



このはねこ踊りは去年踊った4年生は
初めて踊る3年生の師匠になって
踊り方を後輩に教えるのが伝統。




これはいい取り組みだと思います。
我が家の次男も今年は弟子の3年生に
一生懸命教えてあげたそうです。
そして本番も元気に踊りました。




こうして短い運動会は
あっという間に終わりました。
ですが、天気のいい暖かい日に
無事、開催できて良かったです。




ミニバスの息子達（5人）も
かけっこは全員上位で、活躍してました。
上級生になる来年は、通常通りの
運動会だといいのですが。





そして運動つながりで本題へ。
緊急事態宣言も明け、
我がミニバスチームもようやく
活動が再開できました。





8月27日を最後に約1か月、活動を
自粛していた我がチーム。
※どのチームもですが。




しかし、そんな中も最上級生の
6年生4人は日々の自主練はもちろん
毎週水曜日の僕の休みの日は
欠かさず、我が家に来て
外で一緒に練習してきました。
 
↑　子供達はいつも楽しそうです。
　　なるべく人数は少なく、
　　マスクも着用です。





そしていよいよ再開の日。
一気に増えた低学年の
新メンバーを含めた全20名が
誰一人欠けることなく
元気な顔を見せてくれました。
 
↑　体育館がにぎやかです。




やっぱり子供達が元気に駆け回る姿を
体育館で見るのは楽しいです。
ようやく日常が戻ってきた感じです。




しかし、喜びはもちろんですが、
月末にはいきなり公式戦が迫ってます・・・。
※度重なる活動停止の影響で、新年度は
　まだ一度も公式戦が行われてないのです。




6年生にとっては、今年度の最初の公式戦が
いきなり最後の大会の秋季大会。
※これではあまりにかわいそうなので、
　3月まで大会は準備してくれるはず。




大会まで残された時間はわずか。
ですが、6年生達は自粛期間も
きっちり準備をしてきました。




大会までまだ10回以上練習もできるので、
今までやってきたことを中心に
全員で目標の3位以上を目指します。
試合の様子はまた紹介しますね。

こんにちは。





疲れている日の朝は
これをよく飲む石川です。
 
↑　これがノーマルですかね




1本200円程度のエナジードリンクに
どこまで疲労回復の効果があるかは
わかりませんが、気分的に違います。




このZONEが気に入ってるのは
何と言っても量です
同じ値段で味も好きなら、別の物と
比べても、量が多い方がいいのです。






さて、HPやニコママ林さんのブログなど
でも紹介されていました、
当社の新しい施設
『HOME　LAB』（ホームラボ）
がいよいよ今週末にオープンになります。
 
↑　当社の社屋の裏に完成しました。




このHOME LABは当社のお家造りの研究・
情報発信の拠点となる施設です。
お家造りに役立つ情報、工夫が満載です。




当社のお家造りへの想いや
おもてなしの気持ちを
このHOMELABにて
感じていただければ幸いです。




外装も内装もすべてをとってもオシャレに造った
この施設。中にはカフェ・雑貨コーナー
VR体感ルーム・趣味室のご提案・屋上庭園
などなど、ワクワク感が満載です。




今回は中を少しだけ。
 
↑　向かって左側のスペースが
　　カフェ『DAIDOKORO』です。




 
↑　カフェはこんな感じ。




いかがですか？オシャレでしょ？
こんな素敵な空間で、当社のお客様には
お食事もしていただけるのです。
しかも専属のシェフの
手作りの料理です。




当社ではこのHOMELABのオープンに向けて
専属のシェフがいるんです。




以前の記事でお話しましたが、
お家造りの詳細のお打ち合わせは、
お客様に決めていただく事も多いので、
お打ち合わせのお時間は
長時間になることもよくあります。




そんな中、休憩時間のお昼に
温かくて美味しいプロの料理で
おもてなしができたら、
午後のお打ち合わせも
盛り上がるはずです




最近のお打ち合わせのお客様は
シェフが社内で作ってくれた、お弁当で
おもてなしをさせていただいています。
 
↑　お弁当もとっても好評です。




LABがオープンしたら、お客様には
どんな料理でおもてなしをするのか？
僕も今から楽しみです。
お打ち合わせ予定のお客様もお楽しみに。

こんにちは。




最近、ZARDの曲を
よく聴いている石川です。

↑　このMVもよく覚えてます。




なぜかと言うと、ZARDの
デビュー30周年を記念して、
サブスクリプションが解禁に
ということで、ラジオで先月
よくかかっていました。




ということで、久しぶりにもっと
聴きたくなり車に積んである
以前作ったZARD　BESTの
CDを引っ張り出したのです。




ZARDは音楽に興味を持ちはじめた
中学校1年生の時に特によく聴きました。
CDもよく買いました。




中学校1年生の石川も
『なんてキレイなお姉さんなんだ。』と
ミュージックステーションに出演した時の
様子を今でもよく覚えています。




たくさんの名曲がありますが、
特に『負けないで。』は
国民的名曲ですね。
小学生の我が家の次男も歌えます。




しかし、バスケットマン石川も
同世代のバスケットマン達の
ZARDのナンバーワンソングは、
やはり・・・。




『マイフレンド』でしょう
 
↑　アニメ『スラムダンク』の
　　最終のエンディングテーマです。
　　オリコンも初登場1位です





↑　このサビの部分の『いーつも』のあたりから
　　はじまる、光の中にライバル達の顔が
　　次々に出てくる演出はたまりません。
　　けど全国大会はアニメ化されず・・・。
　　


 
負けないで。だと当たり前すぎる
という、ひねくれた感じもあるのですが
我々にとってスラムダンクは特別です。
※アニメのスラムダンクは
　他のテーマも神曲ばかりですが。
 
 


マイフレンドは1996年のリリースなので、
もう25年前の曲です。けど全く
古さも感じませんし、25年たった今でも
いい曲ですし、全部歌えます。




やはり名曲はずっと聴き、
歌い継がれていくのですね。
若い世代の人達にも
もっと聴いてほしいものです。






さて、すっかりZARDの話が長くなって
しまいましたが、9月の後半は私石川
なんと6組のお客様にご契約を
いただきました。
 
↑　その時のデスクの様子です。
　　契約書で埋め尽くされました。




ひと月で6件のご契約は初めてです。
通常、当社ではマイホームの建築を
当社にお任せいただける
となった際にお申込みをいただきます。
※同時にお申込み金で10万円の
　ご入金をお願いしております。




その後、間取りが確定して、設計担当、
インテリアコーディネーターと構造や仕様
色決めなどの詳細打ち合わせを経て
金額等が確定後にご契約をお願いしています。
※土地も当社の土地の場合は
　お家よりも先行でご契約です。




建築士、コーディネーターが参加してから
3.4回のお打ち合わせ（1か月程度）で
ご契約になるお客様が僕は多いです。




ですが、今回は9月中にご契約を
いただかなければならない理由が。
 
↑　こちらの制度です。




これらの制度のうち、上の2つ

・住宅ローン控除13年間
・すまい給付金

の制度を利用できる条件の期限が
注文住宅の場合は9月末までのご契約。
だったのです。




なので、土地や建物の面積が決定していて
ご契約をご希望されるお客様には
通常は詳細打ち合わせが終わってからの
ご契約ですが、この制度をご利用いただく
ために、ご契約を先行した形です。




なので、通常はもう少し後に
ご契約いただくお客様も理由があって
9月中にご契約させていただいたのです。




ものすごく売れまくっている営業マン。
という雰囲気を一瞬、かもしだしましたが
そうではないのです。ですが、
9月の後半は近年、記憶にないほど
忙しく、充実した半月でした。




各お客様がこれから詳細のお打ち合わせが
スタートしていきますので、設計担当、
コーディネーターと連携して、良いお家に
なるように各担当ががんばっていきますよ。

こんにちは。




普段、TVはあまり見ませんが
これだけは欠かさず見てる石川です。
 
↑　アニメは第3シリーズです。




毎週日曜日の夜中の24時05分からの
放送ですが、今回の第3シリーズは
作中屈指のおもしろさです




毎週、録画をして休みの日に
ゆっくり見てましたが、今週は
待ちきれなくなり夜更かししました。
 
↑　このシーンは漫画でもアニメでも
　　震えました。




今はこの戦いも後半で、クライマックス。
あと2週間分くらいは夜更かしして
見てしまいそうです。






さて、このブログがアップされる頃には
宅建士の試験までいよいよ
2週間をきっています。




そして先日、こちらも届きました。
 
↑　受験票です。




受験票が届くと、本当の意味で
いよいよだと気が引き締まります。
そしてちゃんと届いて安心。




このコロナ禍の影響で今年も
10月と12月の2回に分けての試験。
試験もコロナの対策が。
 
↑　左上に当日の検温の結果を
　　記入する欄があります。




しかも裏面には注意事項が。
 
↑　コロナ対策については従来の注意事項ですが
　　黄色の下線部は・・・。




この黄色の下線部の
『再試験は予定してません。』
というのは、どうなんでしょう？？？




この日のために一生懸命がんばってきたのに
コロナのせいで受験ができなくても
救済措置はない。
ということでしょうか




それなら多少の熱があっても
濃厚接触者だとしても
受験を自粛する人はいないのでは
と思ってしまいます。




試験対策の勉強はもちろんですが、
それ以上に今回は体調管理が
いつも以上に重要です。




試験まであと少し。勉強の追い込みは
もちろんですが、ここにきて体調を
崩さないように、規則正しい生活を
心がけようと思います。

こんにちは。




久しぶりに
新しいお菓子を買った石川です。
 
↑　懐かしい。




僕が子供の頃にヒットした
ロッテの『スイーティーガム』
味のラムネです。




このガム、美味しかったですよね。
20代の方は知らないかな？




味はあんまり覚えていませんでしたが、
このラムネを食べると、
こんな味だった。
と思い出せたような気がします。






さて、2回に渡ってお話してきた
地価、公示価格のお話も
今回で3回目。
 
↑　北海道の地価上昇率ランキングです。




今回はなぜ札幌市内ではなく
近郊の町でこのような事になっているのか？
そんなお話です。




公示価格が上昇すれば、
売買価格も上昇する。
というのを実務で実感してます・・・。
という話を前回しました。




札幌近郊の町の土地の価格が
上昇してるのはなぜか？
僕はこの業界は14年目ですが、
思い当たる節はあります。




皆さんがマイホームの計画をする時の
予算のイメージはおいくらでしょうか？




最近は土地も建物も年々高くなってきていて
状況は変わってきていますが
少し前はマイホームのご予算は
『3000万円くらい。』で
まずは考え始める。
という方が多かったです。




この3000万を基準に
郊外なら2500万円くらい。
駅近なら、がんばって3500万円。
というイメージです。
※なぜか500万刻み。




札幌市内の土地価格が上昇すれば、
もう少し価格の安い近郊の土地で
この予算内でおさまるマイホーム計画を。

↑　以前の記事で紹介した
　　南幌町もそうかもしれません。




といった考えで、近郊の土地でマイホームを
計画される人が増えるとどうなるでしょう？？？




近郊の町の人口が増え、活気が出て、
お店や色々な施設が増える。
するとさらに人は集まります。
そして、その土地を欲しがる人が増えれば・・・。




価格は上昇することになります。
需要と供給の原理は土地も同じです。
この状況が石狩花川、江別野幌
恵庭、北広島などの近郊で
おこっているのだと思います。
 



そして土地を欲しい人に対して、
売り土地が少ない。というのも
価格の上昇の一因ですね。
地主さんになりたい




いかがでしたか？
物事にはそうなる理由がある。
そう感じるニュース記事でした。

こんにちは。




サラダの中では
マカロニサラダが
一番好きな石川です。
※ラーメンサラダは捨てがたいですが・・・。
 
↑　ここ2回の料理の際は
　　2回共、たっっっぷり作りました。
　　左の器の分はマヨネーズ嫌いの次男のために
　　ドレッシングバージョンです。




少し前に料理のための買い物の際に
マカロニ（200ｇ）×2が安かったので
チャレンジしてみました。




マカロニサラダは好きですが、
作るのは初めてなので200gが
どれほどの量なのか？全く想像が
つかなかったので、1回で200g
全部使いました。




すると上のボウルの中にモリモリに。
キュウリとトマトはキライなので。
とかやってると、入れる具が足りません。




結局、具材は玉ねぎと山芋とハムとツナのみ。
マカロニばっかりな印象です。
家族の反応は、・・・
って感じでしたが、マカロニ好きの
僕は大喜びで食べまくりました。
またチャレンジしたいですね。





さて、今回は北海道の地価について
のお話の続きです。前回の記事で、
公示価格の上昇率のお話をしました。
 
↑　上昇率ランキングです。
　　1位は倶知安町山田。




倶知安町以外は全て札幌近郊。
北広島は日本ハムのボールパークが
影響してそうですね。




しかし、それ以外の町の状況はどうなのか？
これについては日々の業務で感じます。




恵庭、北広島のお家造りのお話は
僕は最近は少ないのですが
野幌や花川は、よくご提案しますし
今までも何軒もお引渡しをしてます。
 
↑　こちらは現在販売中の
　『ピースフル花川東』です。
　☆の13街区は先日ご成約になりました。
　ありがとうございます。




なぜ近郊の町の地価の上昇について
日々の業務で感じるのか？それは
実際の土地の売買価格の上昇です。




売買価格を決める際の指標の１つとして
公示価格を国が算出しますが、公示価格が
上昇すれば、売買価格も上昇するはず。




以前（といっても10年近く前のはず）
この花川東のエリアは『畔（ほとり）のまち』
という分譲地で200万円台くらいで
販売されていた記憶があります。




10年前とは比較になりませんが、
売買価格を比べると何と
3倍ほどに価格は上がってます。




花川北は実際に去年のGWにお客様と
打ち合わせをしてた際は、
80坪程度の土地で700万円台が
近隣の相場のイメージでした。




しかし、それから約1年半後の
現在の価格帯は・・・。
 
↑　この日の売り土地の情報です。




面積や土地の向き、全面道路など
同じ土地はありませんので、
同じ条件での比較はできませんが
価格だけを比較すると約1.5倍。




いかがですか？公示価格が上昇してれば
売買価格も比例して上昇するようです。
そして次回はその状況が
なぜ札幌近郊なのか？
その辺のお話をしますね。

こんにちは。




早くも
ハロウィン仕様の我が家です。
 
↑　毎朝、僕の出発を見送ってくれる次男です。




少し早いですが、我が家の窓や玄関は
ハロウィン仕様になりました。
かわいいですし、季節が感じられるので
いいと思います。




しかしハロウィンってことは、
もう確実に冬が近づいてきてますね・・・。
ちょっと寂しさを感じる季節です。







さて最近、ネットの記事で
気になる記事を見つけました。
地価公示の記事です。




この地価公示とは宅建士の試験でも
問われる、一般に土地の取引をするための
指標の金額ようなものです。




国が不動産鑑定士に年1回依頼し
日本各地の土地の評価をします。
この額は公示価格とも呼ばれます。
※宅建士の試験ではこの年1回の調査を
　年2回と書いてひっかけ問題を
　出してきます。




気になる記事はこの公示価格の
上昇率のお話です。
 
↑　HTBさんのニュースから。




上の写真では北海道内の地価の上昇率の
高かった場所のランキングです。
拡大するとこんな感じ。↓↓↓
 
↑　気になる一位は・・・
　　『俱知安町山田』です。
　　コロナ禍でも不動の一位です。




上昇率が高い場所のトップ10は
全て札幌近郊。
札幌市内は1か所もないんですね。
そしてすごい上昇率。




さあ234位は北広島市ですが、
この要因は何でしょう？？？
皆さん、大体予想できますよね。




はい正解です。
日本ハムのボールパークが
北広島の地価の上昇につながって
いるはずです。
 
↑　開業は2023年。意外と
　　もうすぐなんですね。




他にも倶知安町のニセコの近くは
10年以上前から中国やオーストラリアの
投資的な影響もあり、地価はずっと
上がり続けてます。近年では新幹線の
延伸の影響もあったと思われます。




そして北広島以外の石狩市花川北、南
江別市野幌、恵庭市このへんは
いかがでしょうか？
※北広島もボールパーク以外の要因は
　他の町と一緒なはずです。




これは実際に僕も仕事をしてる中で
思いっきり実感してます。
なので、次回詳しく説明しますね。

こんにちは。




次男も手伝ってくれたので
張り切って料理をした石川です。
 
↑　何やら楽しそうにしてます。



先日の休みに料理をしました。
メニューは次男の好きな唐揚げだったので
彼にも手伝ってもらいました。
 
↑　はい床も手も服も
　　片栗粉まみれです・・・。




とっても美味しいと評判の唐揚げのレシピを
GETしてきたので、今回はその通りに作りました。
下味をなじませる時間が短かったので、
味は薄めでしたが、とっても美味しくできました。
 
↑　2回に分けて揚げるので、
　　食感がカリッカリ。




今度はもっと下ごしらえに時間をかけて
もっと美味しくなるようにチャレンジです。






さてさて、ちょうど1年ほど前から
一念発起して勉強を続けてきた
宅建士の試験が
いよいよ1か月をきりました。

↑　直前対策のこの問題集も
　　2周目が終わりました。




本番は10月17日（日）です。
早くから勉強はしてきたので、
まだまだ先の話だ。と思ってましたが
いよいよ、いよいよな感じです。
※最近は毎日不安です・・・。




自分に課したノルマの
『毎日2時間以上の勉強』は
3月10日から半年以上
一日も欠かさず達成しております。




上の問題集や過去問をやっても
合格ラインの点数をほぼとれるので
きっと大丈夫だとは思ってます。
 


あとは当日に体調をしっかり整え、
残りのこの1か月も引き続き、今まで通り
平常心で学習を続けていこうと思ってます。

↑　ネットでダウンロードした
　　試験対策の模試の問題です。
　　今度の休みに挑戦です。




あとはこの1年間がんばってきた
自分を信じるのみ。
ここまでやったんだから
絶対合格できるに決まってます
 ※という強い気持ちで。
あと1か月がんばります

こんにちは。




1回目のワクチン接種
を終えた石川です。




会社の産業医さんの病院で先日
1回目のワクチンをうってきました。




自分の周りには2回目の接種もすでに
終えた人も多く、色々な話が聞こえてきて
だんだん不安になってきました。




いざ終わってみると、各方面の噂通り
翌日は腕が痛く、手は上がりません
でしたが、その次の日にはもう大丈夫。
2回目も何ともなければいいのですが。






さて、今回は友人が先日オープンさせた
新しいお店を紹介しますね。
※仕事に全然関係ないかもしれませんが
　友人は『炭の家』のオーナー様です。
 





友人とは我が家の隣に住んでる友人のI君です。
I君は僕の高校の同級生で同じバスケ部
学生時代も家も近かったので、
昔も今も仲良くしてます。




そんなI君が今度は大通10丁目に
『大衆食堂　Bee』をオープンしました。
 
↑　オープン初日の様子です。




このコロナ禍の世の中で新たにオープンするのは
どうなのか？飲食店の業態はどうなのか？
本人もお店の新規オープンに対して、
様々な葛藤があったそうです。




コロナが流行してからも、たまに会った際には
いつも本当に苦労してました。経営者として
お店や社員をどう守るのか？違う業態はできないか？
など、本当に悩んだ末の決断だったと思います。




そんな中オープンさせたお店は
ランチにも力を入れた大衆食堂。
先日、早速食べに行ってきました。




お客様が
毎日食べても飽きないように。
と工夫したメニューはこんな感じ。
 
↑　メニューです。




メインのおかずを6品から選び、
そして小鉢を3品選んで、
ご飯のサイズを選びます。（大盛も無料。）
あとは讃岐うどんをつけるかどうか？
たしかにこれなら毎日でも飽きません。




この選択がタッチパネル式になっていて
ここでお金も清算。これなら感染対策にも
人員の削減にもなりますね。

↑　お店の中はこんな感じ。やさしい木の雰囲気で
　　清潔感があります。感染対策もバッチリ。
　　11時30分の一番乗りだったので、
　　まだお客さんは少ないです。




そして僕が選んだのはこちら　↓↓↓
 
↑　うどんも頼んじゃいました。




個人的におかずを色々選べるのは嬉しいです。
この日はメインをモツ煮込み。
（ここのモツ煮込みは美味しいんですよ。）
なのに小鉢で角煮と肉じゃがが食べれるなんて。




とっても得した気分です。そして
うどんまで食べて、お腹いっぱいです。
大満足でした。




いかがでしたか？地下鉄西11丁目駅
付近で飲み食いする時は、ぜひこの
『大衆食堂　Bee』で食べてみて下さい。

こんにちは。





次々と家電製品の
調子が悪くなっている石川家です。
 
↑　我が家のTVの様子。
　　TVの後ろはエコカラットです。




一昨年に冷蔵庫が壊れて以来、
しばらく何も壊れてませんでしたが、
先月、電子レンジが壊れました・・・。




そしてレンジよりも少し前から
TVの調子が悪くなってきました・・・。
突然消えたり、なかなかつかなかったり。




TVは東芝のREGZAを今のTVと
その前も愛用していました。今のTVは
マイホームと共に購入した55型です。
※設置した当初は『映画館みたい』
　とはしゃぎましたが、わりと数日で
　見慣れてしまうのはお家あるあるです。




しかし我が家のTVは上の写真の通り
壁掛けです。TV自体の買い替えも
そもそもけっこうな出費ですが
配線や壁掛けの金具が同じ物でいいのか？




買い替えるにしても、考えなきゃ
いけないことが色々。
憧れだった壁掛けTVですが、時間が経つと
悩ましいことも出てきますね。




そして・・・。




TVに続いて今度は
洗濯機の調子も悪い石川家です。
 
↑　実際の洗濯機です。




こちらもマイホームの建築に合わせて
購入したパナソニックのドラム式。




最近、昔よりもガタガタと大きな音が
鳴るようになってきました・・・。
そして途中ででピーッと鳴り、途中で
止まってしまう事もしばしば。




やはり家電製品は10年くらいの
耐用年数なんですね。
同じ時期に購入したものが次々と
調子が悪くなっていきます。




出費がキツイので、
どちらも何とか壊れず
がんばってほしいものです。