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こんにちは。





全く体は必要としてませんが、
食べるのが止まらないこれです。
 
↑　近所のコンビニで
　　値下げされてました。





このお菓子は本来、夏場に
汗をかいて失った塩分などを補給するのが
目的なんでしょうが、僕にとっては
関係ありません。





そもそもラムネ菓子好きの私石川。
このお菓子の味と食感が
たまらなく好きなのです。
食べ始めたら止まりません。






この冬場の汗をかかない時期に
こんなに食べて、
塩分過多にならないか？
少し心配してます。







さて今年もあとわずかですが、当社の
各現場はそれぞれの職人さんが寒い中
がんばって作業してくれています。
いつもありがとうございます。





この時期は雪で地面が見えなくなることもあり
注文住宅のお打ち合わせは減る傾向があります。
※でも今はストリートビューなどがあるから
　便利ですよね。





そんな中、モデルハウス（建売）は
この時期も販売が好調です。
※完成物件は実際のお家や敷地を
　ご覧になっていただけるからなんです
　年度末の転勤に絡んで、ご検討
　いただくお客様も増えます。






なので我々はこの時期は
モデルハウス（建売）を力を入れて
おススメしています。
※注文住宅ももちろんやってますよ。






そんなわけで、現在完成していて
ご見学可能な物件と建築中で
2月完成予定の物件の一覧です。
 
↑　小さくてごめんなさい・・・。







 
↑　詳しくはHPでお願い致します。





私石川、今年は
注文住宅は3件。
モデルハウス（建売）は5件。
お手伝いさせていただきました。
※そのうち半数は年明けの
　お引渡し予定です。





モデルハウスが注文住宅より
多い年は初めてです。
そして5件のモデルハウスのうち
3件は建築中の段階で
ご成約いただきました。





建築中なのに成約？？？と
不思議に思われる方もいらっしゃると
思いますが、基本モデルハウスは
着工中も常時販売中です。





通常は物件の完成、オープンを待って、
実際に物件を観に行き、間取りや内装を
確認して、ご納得いただけたら
お申込み（ご成約）となります。





ですが最近は建築中でも、お問合せをいただき
図面や精度の高い3D画像、
資金計画を使って
お打ち合わせをさせていただきます。
※現場が見れる状況の場合は建築中の現場も
　いつでもご案内させていただきます。
 
↑　こちらは平面図。現在建築中で2月に
　　完成予定の僕の担当予定物件です。






 
↑　こちらは3Dの画像です。家具などもレイアウト
　　されているので、完成時のイメージが
　　想像しやすいです。





人気のエリアや駅近の物件はお問い合わせも
多いので、完成を待ってられない場合もあります。
※最近ご成約いただいた、白石区、豊平区の5物件は
　全て建築中にご成約になりました。





なので、まだ完成前の物件でも、お気軽に
お問合せ下さい。どの物件も図面、
3D画像は揃っております。
※たまに間に合ってない場合もあるので、
　念のため、事前にお問合せ下さい。

こんにちは。






またもや変化が起きてる
我が家の水槽です。

↑　黄色い〇の部分です。





朝起きて、水槽を見た次男が
『何かいっぱいついてる～』
とのこと





水槽を見てみると、白い卵のようなものが
水槽の一角に無数にくっついている
ではありませんか。





ネオンテトラかコリドラスかタニシか？
誰かの卵なんでしょうが、この数がどれも
孵ったら、水槽が魚だらけです。





しかしその後ネットで調べると、これは
コリドラスの卵のようです。有精卵、無精卵が
あるそうで、孵化する確率はそんなに
高くないようなので、一安心。





コリドラスはなかなか愛嬌があって
水槽もキレイに保ってくれてるので
もう1匹くらい増えても良さそうな
気はします。








そして
年末のご挨拶まわりが
ピークになってる石川です。
 
↑　当社のカレンダーは毎年
　　ワンちゃん猫ちゃんの
　　かわいいデザインです。





今年で入社13年目の私石川。マイホームを
建てていただいたお客様は
約120組になりました。





毎年、年末のこの時期は1件1件
お伺いして、上のかわいいカレンダーを
配って、ご挨拶です。





できる限りお会いして、少しお話させていただき
ながら、直接カレンダーをお渡ししたいので、
120件となると計画が必要です。






今年はコロナの影響でお会いできない
お客様もいらっしゃるかもしれませんが
なるべく事前にお電話をして、
ご迷惑でなければ
できる限りお会いしたい
と思っています。
どうかよろしくお願い致します。

こんにちは。





ここを通ると
UMAの存在を感じる石川です。
 
↑　水面から何かが見えます。





ここは当社で販売中の分譲地
『グリーンタウン　東茨戸』
のすぐ近くの伏篭川の様子です。
※グリーンタウン東茨戸の情報は
　こちらから





ここを通るたび、上の写真の水面から出てる
流木木がいい感じに
UMA（未確認生物）のように見えます。





UMA好きの石川、中でもネッシーなどの
水の中に生息してる水棲UMAが特に好きです。
なので、ここを通るたびに
ちょっとワクワクするのでした。







さて今回はお客様の現場の様子を紹介します。
以前、地鎮祭の様子を紹介させていただいた
小樽のK様の現場に大工さんが乗り込んで
作業を開始してくれています。
 
↑　柱が立ち、屋根の作業中です。






 
↑　地鎮祭の時はこんな感じ。
　　約1か月半前の様子です。





現場に大工さんが乗り込むと、
大工さんは通常、約1か月程度
作業をしてくれます。
※建物の大きさや大工さんの人数に
　よって日数は変わります。





お客様もお家が出来上がっていく様子は
ご覧になりたいでしょうから、いつでも
お気軽に現場へお越しいただきたいと
当社では考えています。





なので、長く現場で作業してくれる大工さんと
お客様に顔見知りになっていただくために
現場でお客様に大工さんをご紹介します。





お互いの顔がわかっていれば、
お互い安心です。
そして、その後はお客様と一緒に
現場の様子を見ます。
 
↑　K様ご家族と。





お家がどのようにできていくのか？は
普段なかなか見れないですからね。
『へぇ～。こうやってできていくんだね。』
『思っていたよりも広い。』
など、色んなお声が聴けます。






大工さんが作業をはじめると、現場の様子は
毎日変わっていきます。我々スタッフも
現場へは行って写真を撮ったりしますが、
お客様もお時間があれば、現場の様子を
ご覧になっていただければ嬉しいです。





春のお引渡しに向けて、各業者さん
安全第一で作業をしていきますので、
K様　どうか引き続き、
よろしくお願い致します。

こんにちは。






先日、発売日に
こちらを購入した石川です。
 
↑　我が家は今回も通常版です。





いや～。ついに完結しましたね。
最後も涙涙でした。
めでたし、めでたし。
作者の次回作にも期待です。





次男が冬休みになったら
『鬼滅の映画行こう』
とねだられていますが、
個人的には観たいですが・・・。





号泣するに決まってるので
迷っているところです。







さて寒さも本番。いよいよ
本格的な冬ですね。そんな時は
ラーメンで暖まりましょう。






今回紹介するのは
以前も紹介したことのある人気店
『拉麺Shin』さんの最新店舗
『Shin.煮干専門　月寒店』さんです。
 
↑　お店は昨年できた商業施設
　　『ブランチ月寒』の
　　一角にあります。






『ブランチ月寒』は以前
月寒グリーンドームがあった場所で
駐車場も469台停められるので車でも安心。
施設内で色々買い物もできます。





拉麺Shin.さんといえば、なんと言っても
つけ麺が一番ですが、つけ麺は最近
食べたばっかりだったので、違う物を。





月寒店の限定メニューで
しかも一日20食限定の
『月寒店限定　にぼちゅう』が
まだ売り切れてませんでしたので注文。





そして待つことしばし・・・。





来ました！！！
 
↑　器もオシャレな感じです。





早速食べてみると・・・。
美味しい！！！
やっぱり間違いありません。





スープは煮干しが丁寧に処理してあり
コクがあるけどスッキリ。麺によく絡む
若干のトロリ感が◎。





そしてやはりここは麺が美味しい。
中間の太さ（石川的に）の麺は
モチモチで最後までいい食感が残ります。
 
↑　1本1本、角があるんです。
　　思わずアップで撮りました。





2枚乗っている薄切りのチャーシューは
生ハムのようなイメージで、こちらも
美味しい。このチャーシューを
ご飯が隠れるほど乗せて
チャーシュー丼が食べたい





さすがに人気店の限定メニューです。
スープもほぼ飲み干しました。
今回も満足です。





ですが、この限定メニューを食べた後でも
他のほとんどのお客さんが
食べてるつけ麺を見ると、
つけ麺も食べたくなっちゃいます。

こんにちは。





少し真面目に
勉強しようと思ってる石川です。
 
↑　去年、簡単そうなテキストは
　　買っていました。





今年はコロナの影響で自粛期間があったり
ミニバスの大会もなくなったりと
家での時間が増えました。





ならば、それならその時間を
『役に立つ事を身につけよう』
と奮起し、勉強してみることに。






この『宅建士』の資格は
持っていれば、仕事にとても役立ちます。
※日常業務の知識もあるので、
　少しは勉強しやすいんです。





そして一気に集中するよりは、
少しずつコツコツ勉強する方が
性格に合っている気がするので、
来年10月の試験に向けて、今から
少しずつ勉強していきます。
がんばるぞ







さて、前回の続きです。
マイホームにお住いの方が
今の時期にやる事のお話です。





前回は事務的な事をお伝えしましたが
今回はお家の設備のお話です。
まずはこちら。↓↓↓
 
↑　我が家の洗面所の天井付近です。






中央の箱はブレーカーで、今回皆様に
やっていただくのが、右の黄色い〇の部分の
スイッチを入れていただく作業です。
 
↑　拡大写真です。






スイッチには
『ドレーンヒーター　冬期間　赤　ON』
との表示があります。
※我が家はスイッチをONにしたので
　赤く光っています。






これは屋根の雨水や雪解けの水が
配管の中で凍らないようにするための
ヒーターのスイッチです。
※ドレーンヒーターというものです。

↑　配管はこんな感じ。






この時期、気温がマイナスになりはじめる頃から
暖かくなる3月下旬から4月上旬頃まで
このスイッチは入れっぱなしです。





そしてもう1点。今度は外です。
外の散水栓の水抜きの作業が必要です。
 
↑　外の散水栓の様子です。






この散水栓から水を抜きます。
作業は簡単です。
 
↑　散水栓を上から見た様子。





写真では見にくいですが、
矢印　止まる　出る　
の表示があるので、その通りに回します。





ここを止めて、蛇口を全開にし、
残っている水を全部出してしまいます。
これで完了です。簡単でしょ。





いかがでしたか？
これでマイホームの冬の準備はOKです。
※庭や木がある方は、そちらも必要です。
あとは大掃除ですね。





お掃除についてもまた
お話しようと思います。

こんにちは。





次男の寝てる姿に
癒されている石川です。
 
↑　やらせではありません。





ある朝、僕が目覚めると隣で寝ている次男が
上の写真の姿でスヤスヤ寝ていました。
この姿勢、漫画やドラマの昼寝のシーン
以外はあまり見たことがありません。





次男は3年生ですが、
まだまだかわいいものです。






さて今年は本当にコロナ一色
といった感じの一年でしたね。
12月の年末でも状況は変わりませんね。





緊急事態宣言や自粛がありましたが、
気づけばあっという間に年末です。
来年にはワクチンや治療薬が完成し
今までのような日常が戻ればいいですね。





そんな中、この時期はマイホームを建てた方は
いくつかやることがあるので紹介しますね。
まずは年末調整です。

↑　10月頃に銀行から、こんな
　　はがきが送られてきます。
　　




住宅ローンを組んで、
マイホームを建築、購入した方は
『住宅ローン減税』
という恩恵があります。





すごく簡単に説明すると
10年間お金がもどってくるんです。
※今年条件が揃った方は13年。
　延長の話も出そうですよ。





住宅ローン減税は最初の年は
所定の書類を揃えて税務署で、
ご自身で手続きをしてもらいます。
※このやり方は僕が直接お伺いして
　説明させていただいています。





この手続き、税務署に行くのは初回のみで
翌年以降は職場の年末調整で行います。
 
↑　この紙を職場に提出します。
　　12月のお給料で戻ってきます。





この紙は初年度に税務署に行って手続きをした後、
残り9年（12年）分の用紙が送られてきます。
年末調整の手続きの際に、この紙を提出します。





私石川、平成26年にマイホームを建てたので
残りは4枚・・・。先日、年末調整の手続きで
1枚提出したので、残りは3枚・・・。





12月のお楽しみもあと3年です・・・。
このためだけに、
もう一回お家を建てたい
とさえ思います。
※無理ですけど。





いかがでしたか？マイホームを建てた方。
税務署での手続きと年末調整。
忘れないで下さいね。
次回に続きます。

こんにちは。





最近、涙腺の崩壊が止まらない
石川です。
 
↑　こちらを読んで泣き。





まずは原作の小説を読んで感動し、
最近ではその流れでTVドラマを
見始めました。
 
↑　半分くらいまで観ました。





原作を読んで大体のストーリーがわかっている
にも関わらず、同じポイントで泣きます。
今まで観た号泣場面は、
・沖原が野球部に入るのを決めた場面。
・萬田の退職の際の挨拶。
※観てない人にとってはわかりませんね。





年をとると涙もろくなる。と言いますが
涙もろい。なんてレベルじゃない気がします・・・。





そんな姿を家族に見られるのも
恥ずかしいので
DVDや本は休みの日の昼間に
観るようにしてます。







さて、今回は久しぶりの
『ラーメン好き』です。
ブログの記事も久しぶりですが、
ラーメンを食べに行ったのも久しぶりです。





久しぶりに食べに行ったお店は
『麺や　虎徹』さん。西岡店です。
※我が地元の西岡店。ずっと建て替えで
　工事中でしたが、10月30日に
　リニューアルオープンしたそうです。
 
↑　前の建物は色んな飲食店が営業してましたが、
　　よく変わる場所でした・・・。





この『麺や虎徹』さん。2007年の創業以来
順調に店舗を増やしてますね。今では
北海道内外で17店舗あるそうです。
確かにあちこちで見かけます。





僕は数年前に西岡店で食べましたが、
個人的には好きですが、家族が
あまり好きじゃない雰囲気だったので
あまり行っていませんでした。





ですが、今回はリニューアルということもあり
割引券も持っていたので家族で行きました。





そして、それぞれ好きな物を注文します。

僕はつけ麺。
奥さんは海老味噌。
長男は塩。
次男は醤油とザンギ。

※はい見事に全員バラバラ。





そして待つことしばし・・・
来ました！！！
 
↑　まずは僕のつけ麺。






 
↑　長男の塩。※撮影は長男です。






 
↑　そしてザンギ。※次男の撮影。
　　ザンギは僕も長男も注文。






ラーメンはもちろん美味しそうですが、
驚いたのはザンギの大きさ。
虎徹さんはザンギもこだわっているそうで
ほとんどのお客さんがラーメンにザンギの
セットを注文するそうです。
※一般的なザンギの3倍の大きさとのこと。





ラーメンにザンギ。
意外な組み合わせな気はしますが、
みんなどっちも好きですよね。
心配なのはカロリーだけです。
このザンギも安定の美味しさでした。






ラーメンについては、みんなに一通り味見を
させてもらいましたが、どれも好きです。
個人的には次男が注文した
醤油が一番美味しかったです。





これから本格的に冬になりますし、寒い時には
やはり暖かいラーメンは食べたくなりますよね。





コロナの影響で飲食店はどこも大変だと思います。
しかしお店側も感染対策を
色々がんばってくれているので
こちらもしっかり対策して、美味しい物を
食べたいなと思います。

こんにちは。





12月22日の開幕に向けてまた
NBA熱が高まってきてる
石川です。





最近は開幕へ向けて、各チームのトレードや
FAの選手の補強の動きで毎日のように
ビッグニュースが飛び込んでくるので
ニュースから目が離せません。





そんな石川、今年のシーズンは
この選手とチームに注目です。↓↓↓
 
↑　我が家では僕も次男も
　　彼が大好きカッコいいです。
　　次男は3匹いるネオンテトラの1匹に
　　この選手の名前を付けました。
　





この選手は
ポートランド　トレイルブレイザーズの
デイミアン・リラード選手。





このリラード選手の得点力は
今のNBAでもトップクラス。
身長は191㎝とNBA選手の中では小柄。
しかし勝負強さはピカ一。





そしてシュートのエリアが
圧倒的に広いのです。
この図をご覧下さい。↓↓↓
 
↑　一般的なバスケのコートです。
　　大きな半円が3Pのラインです。





一般的な選手は青い星☆のあたりから
3Pシュートを狙いますが、リラード選手は
紫の星☆のあたりからも、当たり前のように
3Pを決めてきます。





ということは、コートの半分を越えれば
リラード選手のシュートエリア。
リラード選手をDFする選手は
気を抜けるヒマがありません。





しかも小柄なリラード選手は相手DFが
シュートをさせまいと前に出ると
今度はスピードを生かし、
DFを抜いてゴールに突っ込みます。





完全にリラード選手の
後出しジャンケン状態。
そんなリラード選手は昨シーズン
1人で50点、60点獲る試合が
何試合もありました。





完全なるバケモノです。
しかもリラード選手は普通は疲れの溜まる
試合の後半にさらにギアが上がります。
試合終了のブザーと同時に勝負を決める
シュートを今まで何度も沈めています。





一般的にスポーツ選手のこんな状態を
『ゾーンに入る』と表現しますが
リラード選手の試合終盤のこの状態のことは
『デイムタイム』と呼ばれ、
相手チームからは恐れられています。

↑　去年のプレイオフでの1コマ。同点で迎えた
　　最終局面。延長かと思った、残り時間1.4秒。
　　このとんでもなく難しいシュートが決まり
　　ブレイザーズの勝利。相手からすれば
　　『あり得ない・・・。』って感じ。



　　


そしてこのリラード選手。
外見やプレイだけでなく
人間性もカッコいい。





選手全員でボーナスを
チームスタッフにプレゼントしたり、
自分のモデルのバッシュの値段を
子供のお小遣いでも買えるように
値段を安く設定するようにメーカーに
訴えたりと男前すぎます。





地元やチーム愛も強く、ブレイザーズで優勝する
ことにこだわり、優勝したいがために
強いチームに移籍することを嫌うそうです。
※わりとそんなスター選手も多く、
　賛否はあるところです。プロである以上
　そりゃ優勝したいですよね。





そんなリラード選手が率いるブレイザーズ。
昨シーズンはチームメイトの
ケガによる戦力不足に泣かされ
成績はイマイチでしたが、今季は今のところ
順調そうです。





リラード選手の活躍で念願の優勝ができるか？
同じウエストカンファレンスには強豪揃いですが、
今から開幕が楽しみです。
※そして楽天NBAを契約するかどうか？
　再び迷いはじめてます。








さあ世界トップのお話しから一気に現実へ。
我がミニバスチームのお話です。

↑　最近、やる気満々の次男です。





先日の『秋季大会』で
2人の6年生の公式戦は終わりました。
ですが、我がチームは即引退というわけではなく、
年度末まで6年生2人も一緒に活動を続けます。





2人とも『中学でも続けます』と力強く語ってくれ
最近は中学（大人）用のボールとゴールで
がんばって練習してます。
※ボールは一回り大きくなり、ゴールは
　40㎝高くなります。重そうです。

↑　左が小学生用の5号球。
　　右は中学生以上の7号球。
　　※以前は中学生は6号球でしたが、
　　　今はなくなりました。





6年生2人が抜けた新チームは

・5年生　4人
・3年生　9人

の合わせて13人。
※11月に3年生が2人入団してくれました。
　4年生が一人もいないのは寂しい・・・。





少し頼りない構成ですが、6年生が少なかった分
新チームのメンバーは半分以上の子が
試合の経験を積んでるというのは有利な点です。





新チームはキャプテン、副キャプテンを決め
みんなで1年の活動の目標を設定します。
例年、キャプテン決めは悩むのですが
今年は副キャプテンを決めるのに
とても迷いました。





役職を与えることによっての成長が期待でき、
どの子もそれぞれ個性があります。
もう一人のコーチや5年生達の先輩、後輩にも
意見を聞き、熟慮を重ねて
先日ようやく決まりました。





そして目標設定ですが、今年はコロナの影響で
大会が例年通り行われる補償がありません。
しかし目標に具体的なビジョンがなければ
子供達が成長しません。





大会は予定通り行われる想定で
5年生にじっくり考えてもらいました。
そしてこちらも無事決まりました。
まずは春の『春季大会』で
ブロックでベスト4を目指します。






それに向けて、我々コーチ陣もまずは
基本的な事を再確認。
そして今までずっとやってきた
DF、リバウンドを改めて確認。

↑　低学年が多いので基本は本当に大事。





それに加えて今年は各自、
力強いプレイと
シュート力を
身につけてもらいます。
難しいことはせずシンプルに。





さあ新チームは果たして
どんなチームになるのか？
とにかく今はコロナに負けずに
できることをコツコツやれればと思います。

こんにちは。





またお客様から
いただいてしまった石川です。
 
↑　久々の登場の次男と
　　いただいたお酒。





先日、ちょっとした用事があり、今年の3月に
石狩市でお引渡しさせていただいた
M様のお家に伺いました。





そんな時、M様に
『石川さん、お酒って飲みます？』
と尋ねられました。





私石川、毎日ではないですが
週に5，6日（ほぼ毎日か。）は
350㎖のビール（もちろん第3のビール）
を1.2缶、晩御飯の時に飲みます。
※おかずやおつまみがないと飲まないんです。





なので、もちろん
『飲みますよ。』とお答えしたところ
『僕お酒飲まないのでどうぞ。』
と、いただいてしまいました。





M様、ありがとうございます。
ありがたく飲ませていただきますね。







さて前回に引き続き、今回も
新しい注文住宅用地の紹介です。





場所は北区屯田2条1丁目。
『イムズスクエア屯田2条』
 
↑　当社販売資料です。





人気の屯田エリアで
駅近、土地広々、都市ガス
と嬉しいポイントがそろっています。





こちらは全4区画で広さは
約52坪から約80坪まであり、どの区画も
ゆったりお家を建てて、庭も確保できます。
※角地の52坪は間取りによっては
　庭は小さめかもしれません・・・。
 
↑　北側から見た現地の様子。





そして北側の広い道路、屯田一番通りを
挟んで向かいには、広い公園の
『屯田一番通公園』があります。

↑　左奥が屯田一番通公園です。






公園が近いのはお子様が小さいご家族には
嬉しいポイントです
子供は公園好きですからね。





そして今回は駅近について
おもしろいポイントがあるので
そこを紹介しようと思います。





今回のこの『イムズスクエア屯田2条』
ですが、JR太平駅まで徒歩12分。
の駅近物件です。

↑　物件から駅までのルートです。





しかし私石川、実際には
徒歩10分になる
近道を発見したのです。





一般的に不動産の表示の
『～まで徒歩～分。』というのは
1分80mが基準で端数は切り上げです。





今回の物件で具体的にお伝えすると
太平駅まで950m　徒歩12分は
950÷80＝11.875→12分
ということになります。
 




それを踏まえて
僕が見つけた近道というのは・・・。
 
↑　オレンジのルートです。





物件から真っすぐ200mほど歩くとぶつかる
創成川沿いの通称石狩街道は陸橋になっており
車では緑のルートに迂回が必要です。





しかし徒歩の場合、石狩街道の反対側には
階段があり、そこから降りることができるので
オレンジのルートで駅に
最短距離で向かえます。
※一般的な距離の計算にこの階段の
　近道は計算されないんです。

↑　これが近道の階段です。
　　石狩街道は交通量が多く、ここは
　　信号がないので、横断には注意です。





緑のルートとオレンジのルート。
どちらが駅まで近いかは一目瞭然ですね。
オレンジのルートは僕がおおよそで
測ったところ約800mです。
なので、近道ルートは駅まで徒歩10分。





いかがでしたか？物件資料の表示は
徒歩12分ですが、10分のルートもあります。
2分の違いは大きいですよね。





いかがでしたか？
色んな物件がありますが、よく見れば
近道もあるかもしれません。皆さんも
ご検討の物件はよ～く調べて下さいね。

こんにちは。





今度はこの本を
読み始めた石川です。
 
↑　いつもながらブックオフで100円。





ご存知、池井戸潤さんの人気小説。
2014年にはTVドラマ化されました。
当時、ドラマは興味はあったのですが
観ていませんでした。





今まで半沢直樹、下町ロケット、7つの会議
などなど、先に映像作品を観てから
小説を読みました。





なので、今回は先に小説を読んで、
それからドラマを観てみようと思ってます。
現在小説は3分の1ほど読みましたが
おもしろくなってきました。





青島製作所とその野球部は
その危機を乗り越えられるのか
楽しみです。






さて、今回は新しい
注文住宅用地の紹介です。
 
↑　人気の西区。しかも駅近。





これをご覧になって『あれっ』
と思われた方。相当な
ホーム企画センター好きか
ずっと西区で土地を探されてる方ですね。





というものこの物件、夏に
こんな形で販売していた物件です。
 
↑　この時の僕のブログの紹介記事は
　　こちらから





今回、以前の紹介時よりも土地が広くなり
しかも値段は安くなっています。
なぜこんないい事が起きたかというと・・・。
 
↑　こちらはビフォー。






 
↑　こちらがアフター。
　　昨日の写真です。





ご覧になっていただいていかがですか？
すぐ後ろにあった緑のお家が無くなっています。
わかりやすく図にするとこんな感じ。↓
 
↑　以前の様子。





緑のお家（の土地）は一般的に
『旗竿地』と呼ばれる変形地。🏁
通路の奥にお家があり、一般的には
通常の四角の形状の土地よりは
値段が安い傾向にあります。





当初、1区画で販売をはじめて
しばらくした頃、緑のお家の持ち主の方から
『うちも買い取ってもらえる？』
とお話をいただき、当社で
買い取らせていただく流れに。





そして無事、当社で買い取らせていただき、
分筆（土地の区画をやり直し）して
今回の2区画の土地になりました。
 
↑　旗竿地が普通の土地に。





そんなこんなで新しくなった土地を
再度販売することになりました。
向かって右側のA街区は建売、
B街区は注文住宅用地での販売です。





以前よりも1区画が広くなったので
間取りのご提案はしやすくなりました。
貴重な駅近注文住宅用地。





ご検討の方はお急ぎ下さい。
具体的な間取り図やお見積り、資金計画の
作成のご依頼はお気軽に石川まで。