石川レポート web版 /最新一覧 98ページ目

こんにちは。


次男の変顔がお気に入りの石川です。

 


さらに寄り目バージョンや白目バージョン
などなど、変顔バリエーションも様々ですが、
この写真が一番おもしろかったです。




さて今回は久しぶりに
新しい注文住宅用地の紹介です。




場所は
『南区南39条西11丁目』です。
いわゆる藻岩下と言われるあたりですね。


↑　現地の写真です。



HPのもっと詳しい情報は　こちらから



※　昨年、すぐ近くの
　　『南38条西11丁目』でも、
　　注文住宅用地を販売しましたが、
　　好評で、2区画完売しました。



こちらは何といっても
藻岩山を間近に望むロケーションが
おススメポイントです。


↑　藻岩山がすぐそばですよ。



今の時期は紅葉もキレイに見れますので、
窓からの眺めや、庭の造りを
こだわる間取りにするのがポイントですね。



他には、じょうてつバスの
『南38条西11丁目』停が、
徒歩3分ですので、
中心部へのアクセスもバス一本で便利です。



買い物は、
イオン札幌藻岩店が徒歩10分、
セイコーマートが徒歩3分、
ほかにも車で5分も走れば、
ホーマック、ニトリ、ヤマダ電機などなど
大概の物は揃いますよ。



しかも10月の初めに、この土地のすぐ裏に
〇　五輪橋マタニティークリニック
〇　プロノ札幌藻岩店
〇　やよい軒（定食屋さん）







などの複合施設がオープンになったので、
ますます住みやすくなりましたよ。



2区画のうちの1区画では、
現在モデルハウスの建築を
予定しています。



他にも参考の間取り等も
用意してありますので、

『どんな間取りになるのか？』
『トータルでいくらの予算になるのか？』

などの詳しい内容については、
ぜひ石川までお問合せ下さいね。　↓↓↓
 
 

こんにちは。



最近、
とってもいい本を2冊読んだ石川です。

 


日本のシンクロ界の伝説のコーチ
『井村雅代』さんの本

〇　シンクロの鬼と呼ばれて
〇　あなたが変わるまで、わたしはあきらめない

の2冊です。



リオオリンピックの少し前に、井村さんが
ラジオに出演してたのをたまたま聴いて、
この人にすごく興味を持って、本を買いました。



読んだ後は、もうすっかり影響受けまくり。
何事にもブレない信念を持って、
一つの事をやりぬく姿勢には、本当に感動します。



これからは息子達や後輩の営業マン達にも、
井村さんのようなスパルタ指導で、
ビシビシ接していこうと思っている石川でした。




さてさて、大工さんの作業が順調に進んでいる、
N様の現場の様子です。




少し間があいたので、
前回の記事は　　こちらから



柱を立てた後に、土台から約1mの高さまで、
『防腐、防蟻処理』のための
防腐剤を塗ります。


↑　黄色く色が変わってる部分が、
　　防腐剤を塗った部分です。



そして今度は、外部から建物の周りを
『ダイライト』という構造用合板を
貼り付けて囲っていきます。


↑　ダイライトを貼った状況です。




↑　内部からみるとこんな感じ。
　　窓の部分以外は、ダイライトで囲われます。
　　左側の斜めの木は
　　『筋交い（すじかい）』です。




↑　もっとわかりやすく。
　　右がダイライトを貼った家です。


※ダイライトの話をした以前の記事は　こちらから



当社がそうですが『在来工法』と呼ばれる、
柱を立てて家を作っていく工法は、
地震等の横揺れの力に耐えるために、
『筋交い』や『火打ち』という施工をします。

　



さらにこのダイライトを貼ることによって、
柱や筋交いの他に、壁全体で横揺れに
耐える造りになります。



↓　この話を図で説明すると・・・


　こんな感じです。



※　一般的に
　　２×４（ツーバイフォー）工法の
      業者さんがこの図を使い、
　『在来工法よりも
　　２×４工法の方がいいんですよ！』と

　　熱く説明するのでしょうね。きっと。 



なので当社は、このダイライトを貼ることによって
壁で家を支える強い構造
になってるんですよ。



しかもこのダイライト、
まだまだすごいところが。
それは・・・。



〇火に強い！
〇腐りにくい！！
〇湿気を溜めにくい！！！



こんな特徴があるんです。




詳しくはメーカーの
『大建工業』さんのHPで、
わかりやすい動画もありますので、
こちらから
 

こんにちは。


10月の上旬に
すでに自宅のストーブをつけた石川です。


↑　点火



僕ら大人が寒がりなのと、
無理に我慢して子供たちに風邪を
ひかせたくないので、少し早めにつけました。



そんな話題から今回は、
熱源のお話です。



熱源というと、難しそうですが、要するに
マイホームの暖房と給湯を何の
エネルギーでまかなうかということです。



ちなみに石川家の熱源は、
『北ガスジェネックスさん』の
プロパンガスでのエコジョーズです。



エコジョーズの仕組みは　こちらから




↑　敷地の裏に置いてある『バルクタンク』です。
　　この中にガスが入ってます。



プロパンガス以外では、
○都市ガス
○灯油
○オール電化　　　といったところです。



どれを選択するかというのが、悩まれる方も
多いのですが、僕のお客様や当社のお客様は
都市ガスを選ばれる方が多いです。


↑　ガスの場合のボイラーです。
　　これ1台で暖房も給湯もOです。




理由は当社でおすすめしている土地に、
都市ガスが来ているところが多いというのと、
また諸条件によって変わりますが、都市ガスは
金額が安く（変動はあります）、
安定供給されるのがメリットです。



それに対して、我が家のプロパンガス。
こちらも3か月に一度金額が見直されますが、
この1年は都市ガスと比較しても、
年間で3万円ほど高いくらいの差でした。



一般的に札幌？北海道？では、
ガスストーブ
（特にプロパン）は高い！！！
という話は、アパートを借りる時に、必ず聞く話です。



しかし北ガスジェネックスさんのプロパンガスは
一般の燃料屋さんのガスよりも安く使えるので、
都市ガスが来てないエリアでも安心です。
（ただし原油価格によっては、大きく変動する場合もあります。）



そして灯油。こちらも都市ガスが来てないエリアでは、
採用されています。こちらも原油価格によって、
金額の変動は大きいですが、
単価が60円台程度で、
都市ガスと同じくらいのランニングコストです。



↑　よく見かける灯油タンクですね。



ということは、灯油は今50円前後なので、
ランニングコストだけで比較すれば、
灯油がお得です。



しかし一昨年のように、原油が高騰して、
単価が70円以上になってしまうと、
ランニングコストは
都市ガスと逆転してしまいます。



最後にオール電化です。
僕が入社した9年前やもっと前から、
東日本大震災がおきるまでは、
当たり前のように、マイホームの熱源は
オール電化でした。



↑　この温水器が場所をとるんですよね・・・。




しかし震災後、原発が稼働しなくなってからは、
電気代が上昇し続け、
今では当社では
ほとんどオール電化は施工してません。
（北電さんの社員の方でも、
　ガスを選ばれてるようです。）



とこんな感じで、それぞれの熱源を
簡単に比較してみました。
ほかにもそれぞれにメリット、デメリット等は
あるのですが、またの機会にお話ししますね。



※　間取りに対して、それぞれの熱源での
　　『ランニングコストシミュレーション』も
　　作成しますので、
　　光熱費がいくらくらいになるのか見てみたい！
　　という方は下記までお問い合わせ下さいね。　↓↓↓

こんにちは。



先日、お客様のお家で、
蜂の巣を駆除した石川です。





約4年前にお引渡しをさせていただいた、S様から
『石川さん。家に蜂の巣があるみたいなんだけど・・・。』
とお電話をいただき、
まずは急いで状況を見せていただく事に。




『家の中に蜂はいませんよ。1匹も見てないです。』
とのことでしたので、少し安心しましたが、
実際見てみると、換気の排気口の中に、
確かに小さな蜂の巣らしきものが。


↑　小さい巣で、5個しか穴はありませんでした。



写真を撮って、よく調べてみると・・・。
『ヤマトアシナガバチ』
という種類の蜂の巣のようでした。


↑　好きな方はあまりいないと思いますので、
　　嫌いな方はごめんなさい。



蜂はもう巣立っていたようで、
親蜂も戻ってきてる様子もないので、
このまま駆除することにしました。


↑　駆除のスプレーが室内に入らないように、
　　入口をビニールで養生します。



排気口の入り口にビニールを貼って
養生して、巣にスプレーをかけて
（このスプレーは、蜂の嫌う匂いが残るようで、
　来年また戻ってこないようにするためです。）
巣をとって、作業は終了です。



実際に蜂がいて、スズメバチなどの
特に危険な種類や、
巣の規模がもっと大きければ、
駆除の業者さんにお願いする予定でした。
（以前、お客様のお家で屋根に蜂の巣が
　できた際は、専門業者さんにお願いしました。）



しかし今回は、僕でも駆除できました。
S様には、
『来年、もしまた蜂がきたら、教えて下さい。』
と伝えてあります。



何でも人に頼まず、できそうな事は自分で、
まず調べてやってみる！！！
というのも大事な事ですね。



今はネットで何でも調べられるので、
本当に便利ですね。
貴重な経験ができました。
 
 

こんにちは。


自宅で食洗器（食器洗乾燥機）を
初めて自分で動かした石川です。


 
↑　我が家の食洗器です。


石川家では、
基本的に食器は手洗いです。
家事はほとんどしない僕も、自分の弁当箱と
晩ご飯の食器くらいは洗います。



ですが先日の休日、一人で家にいたのですが、
『食洗器を使ってみよう！』
となぜか突然思いついて、動かしてみました。
 


すると、あっという間にピカピカです。
1食分の食器くらいは大した手間ではありませんが、
食器が多い時や、忙しい時には、とっても便利ですね。



普段、食洗器はお客様におススメしますが、
今回、自分で使ってみて、改めて
便利さを実感しました。



何より、
食器洗いの時間を別の事にまわせるのが、
忙しい奥様達には、ますますおススメですよ。





さて今回は月初め恒例（もう中旬ですが）の
銀行の金利の話です。

 

道内の主要の金融機関は、
今月も金利の動きはありません。
しかし都市銀行は、
0.1％から0.05％程度、
短期固定（変動や3年、5年固定）が上がってました。



フラット35も0.04％上がり、
ここ2か月連続での上昇ですね。
アメリカの大統領選の状況や、
東京オリンピックの影響はあるのかな？？？



今回ネットで銀行を調べていた際に、
おもしろいサービスの銀行を見つけたので、
少し紹介してみます。



あるネットの住宅ローン満足度ランキングで、
一位になっていた
『新生銀行』さんです。


↑　札幌支店です。窓口まで、
　　直接話を聞きに行ったのに、
　　奥に通され担当の方と『TV電話』で話しました。



新生銀行さんのHPは　　　　こちらから



借り換えの場合が特にお得のようですが、
新たに借りる際も、
金利が安かったり、
諸費用が安かったりと魅力的です。



そんな新生銀行さんの
おもしろいサービスとは・・・。





〇病児保育サービス
〇家事代行サービス　　　　です。



どちらも新生銀行さんの住宅ローン
『パワースマート住宅ローン』
でローンを組むと、クーポン券が発行され、
上記サービスが受けられます。
（金額や年数、地域等の条件はあります。）



病児保育サービスは、専門の業者さんが、
忙しいお客様のかわりに、
お子さんの面倒をみていてくれるそうです。
（急な熱や、忙しくてお迎えが遅くなる時など。）



家事代行サービスは、忙しいお客様の
かわりに、アイロン掛けや掃除、食事の
準備までしてくれるそうです。
（ハウスクリーニング等もできるそうです。）



なんて至れり尽くせりのサービス！



金利や諸条件だけでなく、
こんなサービスもあるんですね。
ネットで運営し、人件費等を抑えている
からできるサービスなのでしょうか？



ほかにもまだお得な住宅ローンがないか
引き続き勉強したいと思います。



※ですが、アナログ人間の私石川。
　大事な住宅ローンの手続きが、
　ネットで進むのは、どうも違和感です。
 

こんにちは。


地図が好きな石川です。
そしてそんな僕に似たのか、
地図が好きな長男と次男です。


↑　今回は関西地方でしたが、満点でした！


長男は社会の授業で、日本地図や
県庁所在地などの勉強が得意で、
このテストは満点をとってきます。
（他の教科はイマイチ・・・）



次男はトイレの壁に貼ってある
日本地図を見て、都道府県と
各地の名産物をどんどん覚えてます。


そんな二人は、日本地図のパズルに
ハマってましたが、この記事がブログに
載る頃には、日本地図はきっと簡単で
飽きてしまってると思われます。
(次は世界地図パズルです。）

 
↑　結構おもしろいんですよ。




さてさて、N様の現場の様子シリーズです。


いよいよお家の骨組み、
柱や屋根の工事に進んでいきます。
 
 
↑　こちらは柱が立って、屋根がかかった、今の状態です。



まずはクレーン車を使い、柱を立てていきます。

 


 


朝一番で作業が始まったと思ったら、
夕方には2階部分まで立ち上がってるので、
『早いんですね。』と
皆様驚かれます。



中の様子はというと・・・。

 
↑　縦に伸びてるのは柱、
　　横に伸びてるのは梁です。


上の写真でもわかりますが、家の中心部で
2階の床の重さに耐えるための梁は、
とっても太い、重厚感のある木材です。


そして次の作業はというと・・・



 
↑　良い景色が見える北側には大きな窓です。
     　予想通りロケーションは抜群！！！
　　　リビングから紅葉が見れます。



上の写真でわかるように、柱や梁が立つと
今度は大工さんが窓をいれるための造作をします。
また間柱や管柱という柱も立てていきます。

 
↑　各部材はこんな感じです。



窓の上端はまぐさ
窓の下端は窓台です。
まぐさは隠れてしまいますが、
窓台は室内に見えてきます。



この作業と同時進行で、
屋根の作業も進んでいます。
屋根の様子は次回へ続きます。

こんにちは。


普段は週2回のバスケットが、
週3回になり、体が痛い石川です。


↑　シュート！ 我ながらいいシュートです。


私石川、毎週月曜日の夜は
会社の同僚達と自分のチームの
バスケット。



休みの日の水曜日の夕方は、
長男のミニバスチームの練習に
顔を出してバスケット。


そして今月は、30日にいよいよ
6年生の最後の公式戦が迫ってます。
通常通りの練習量では、1回戦突破も
厳しいとのことで、通常の練習の他に
夜も練習が追加になってるんです。



今度の試合の1回戦の相手は、
かなり背の高い子が何人かいて、
前回の試合はその子にリバウンドを
支配されたのが敗因の1つでもありました。
（リバウンドとは、シュートが入らなかった時の
　こぼれ玉をとることです。）


↑　シュートと同時に体を張って、
      ポジションを確保します。




↑　大きい選手やパワーがある選手の相手は大変です・・・。




『リバウンドを制する者は
　　ゲームを制す！！！』


↑　初期のスラムダンクです。
    （単行本3巻より）


という言葉もあるくらい大事なプレイです。



そんなわけで、一応身長が180センチの僕が
参加することで、子供たちの高さ対策の
練習相手になっているのです。



少しでも役に立ってくれればいいですけどね。
6年生は最後ということもあり、少しずつ
顔つきや練習の取り組みが変わってきた気がします。



一方、4年生の我が家の長男はというと・・・。



いつも通りで、
大して変わっていません。
6年生が引退した後は、自分たちがチームの
中心だという自覚は、全く感じません・・・。
（きっとそのうち目覚めてくれるはず・・・。）



そんなこんなで、大会まであと3週間！
がんばれ！子供達！
努力の成果を見せてくれ！！！
 

こんにちは。


1年ぶりに次男と
藻岩山に登った石川です。


↑　ロープウェイですけどね。


休みの日に、次男が
『久しぶりに山に行きたい』
と言うので、行ってきました。



もう少し紅葉が進んでからが
いいのでは？とも思ったのですが、
とってもいい天気で、気持ちよかったです。


↑　とってもいい天気だったよ。


ですが高いところが苦手な石川。
片道たった5分程度のロープウェイ
も怖くて、汗びっしょりです・・・。




さてさて今回もN様の現場の紹介です。


前回の記事から、大工さんの
作業がスタートし、まずは
土台をひく工程です。

 


基礎に埋め込まれた
『アンカーボルト』という金物の上に
土台を置き、基礎と上物をつなげます。



 


土台から飛び出ているアンカーボルトは
『ホールダウン金物』という金物とつなぎ、
建物を動かないようにする役割です。


↑　こんな感じです。




そして土台の作業が終わると・・・

 
こんな感じです。



この後はこの基礎の部分に、
約500キロの炭を置いて、
床材（フローリング）を貼るための、
床下地の合板を貼ってフタをします。



↑　当社は下の『剛床工法』です。




そして次回からは、クレーンを使っての
柱を立てていく作業です。
だんだんお家らしくなってきますよ。
 
 
 

こんにちは。


ドラゴンフルーツなる果物を
初めて食べた石川です。




一口食べただけですが、
味の感想はというと・・・

『毒々しい色の、味がしないキウィ』

 
↑　赤紫の毒々しい色です。


食べた後は、口の中も、🚾も紫色。
（お食事中の方、ごめんなさい・・・。）
しかしこの毒々しい色のわりに、
味はほとんどなく、
食感はキウィにそっくりです。


長男はおもしろがって食べてましたが、
次男は気味悪がって、全く食べませんでした。
僕も今後は、
もう食べる事はないと思われます・・・。
（けど栄養価は、高いらしいですね。）





さて、今回は前回まで長編になった
N様のお家の、現場の様子を紹介します。


 
↑　大工さんが作業してます。


基礎工事が終わり、これから現場は
大工さんの出番です。柱を立てたり、
屋根をかけたり、毎日状況が変化します。



当社では、注文住宅の場合、
このタイミングでお客様に
現場にお越しいただき、
現場を見ていただきつつ、
大工さんを紹介します。


↑　N様のご主人と大工さんと、現場担当の二人です。
　（奥様はお仕事だったので、後日改めて。）



今回は朝一番だったので、大工さんはまだ
準備中でしたが、これから土台をひいて
1階部分の柱を建てていきます。


↑　基礎から出ている金具は『アンカーボルト』
　　基礎と建物をしっかりつなぐ役割です。
　　水色の部分は『スタイロフォーム』
　　という断熱材です。



着工の際は、N様も建物のラインをご覧になって、
『なんだかすごく小さく見えますね。』
とお話されていました。
（これはN様に限らず、皆様そうですね。
　僕らスタッフもそう思います。）



ですが今日は、『こうして基礎が出来上がって
足場があると大きく見えます。安心しました。』
とお話されてました。不思議なものです。



これから徐々に工事が進んでいきますので、
引き続き、この石川ブログでも
現場の状況を紹介させていただきます。



N様、
安全第一で工事を進めていきますので、
引き続き、よろしくお願い致します。
ぜひお気軽に現場にお越し下さい。

こんにちは。


長男が『スラムダンク』
を読んでいて、思わず
一緒に読んでしまう石川です。




以前も話したとは思いますが、
僕はこの『スラムダンク』は、
学生の頃から暗記するほど読んでおります。



けど、少し見ないでいると、
気が付いたら、手に取っています。
そして
何回読んでもおもしろい！！！



4年生の長男のミニバスへの
良い刺激になってくれればいいなと
思っている石川でした。





さて今回は久しぶりに、
新しいモデルホームの紹介です。
まさに今日から着工になる最新の物件です。






そのモデルホームの建築場所は、
『南区澄川2条3丁目』です。
地下鉄澄川駅　徒歩7分の駅近の希少物件です。




詳しい土地の情報は　こちらから


僕はこの物件は、通勤の途中にあるので、
ほぼ毎日のように通っていますが、
本当に便利なところですよ。



地下鉄、学校、買い物、病院などの
利便施設は、ほぼ10分以内！
公園もすぐ近くです。



そして気になるモデルホームの間取りですが・・・

 
 
↑　小さくて申し訳ありません。



約35坪の４LDKで、
見どころはというと・・・。



リビング、キッチンから望む
大きなテラス！


↑　当社施工例です。




2階の納戸
シューズクローク
ウォークインクローゼットなど
　各所に充実の収納。






・世のご主人達に大人気の
　書斎スペース。





などなど、各所にこだわりを詰め込みました。
完成は年明けの1月末の予定です。
皆様、お楽しみに。
僕も完成が楽しみです。



詳しい図面や、内装のイメージ、金額等が
気になる方は、下記からお問合せ下さい　↓↓↓